Männedorf

Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

Bei Wohn-/Gebäudebauten: GWR-Zusatzformular.

Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.

Nachvollziehbare Berechnung von AZ/BMZ bzw. anrechenbarer Geschoss-/Grundstücksfläche.

Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

Berechnung der Pflicht-Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos je Nutzung.

Nachweis Wärmeschutz/Energie (SIA 380/1 bzw. Minergie), bei Neubau/Umbau mit Energiebezug.

Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.

Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.

Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.

Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.

Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.

Untersuchung der Gebäudeschadstoffe und darauf gestütztes Entsorgungskonzept für die Gebäudesubstanz älterer Bauten.

Vereinfachte Ermittlung der Gebäudeschadstoffe durch die Bauherrschaft; gilt bei kleineren Umbauten älterer Gebäude als Entsorgungskonzept.

Entsorgungskonzept für das anfallende Rückbaumaterial bei jüngeren Gebäuden ohne Schadstoffverdacht.

Deklaration des abgetragenen Bodens und seiner Verwertung bei erstmaliger Überbauung eines Grundstücks.

Nachweis, dass ein Teil der benötigten Elektrizität auf dem Grundstück oder im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch selbst erzeugt wird.

Männedorf hat eBaugesucheZH nicht eingeführt; alle Unterlagen sind ausschliesslich als PDF via Download-Link an den Hochbau zu liefern (keine Datenträger); die Anzahl Gesuchsdossiers gibt der Hochbau bekannt.

Grundbuchauszug im Original, 1-fach, ausgestellt maximal ein Jahr vor Einreichung, mit Angabe der Grundeigentümerschaft und aller öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen.

Situationsplan 1:500, durch Geometer unterzeichnet, neue Baukörper in Rot, mit Vermassung aller Abstände zu Parzellen, Strassen und bestehenden Gebäuden.

Höhenkurvenplan 1:100, durch Geometer unterzeichnet, mit positionierten Gebäudeecken mit Meereskote und Höhenschritten der Kurven von 0.25 m.

Plan des Baugespanns 1:100; alternativ werden Protokolle/Stangenlisten des Geometers akzeptiert.

Bei Auswirkungen auf die Liegenschaftsentwässerung Entwässerungskonzept mit Kanalisationsplan 1:100, erstellt durch Fachperson mit VSA-Ausweis, inkl. hydrogeologischem Gutachten zur Versickerung.

Für Bauvorhaben in der Kernzone K1/K2 (Ziff. 3.2.5 BZO) ist eine zweistufige ortsbauliche Analyse mit Beschrieb, Plänen, Schemas oder Visualisierungen einzureichen.