Langnau im Emmental

Art. 4 im Wortlaut, Seite 22

Art. 4 Strukturerhaltungsgebiete In den folgenden Gebieten gelten die nachfolgenden, der Grundzone überla- gerten Vorschriften zur Gestaltung: A) Untere Hansenstrasse Die Häuser entlang der unteren Hansenstrasse dürfen durch Bauten mit gleicher Lage und gleichem Volumen ersetzt werden. Sie dürfen nord-, west- und ostseitig durch An- und Nebenbauten erweitert werden. Anbauten dür- fen eine Gebäudehöhe von 4.00 m nicht überschreiten und können bis 3.00 m, mit Zustimmung des Nachbars bis 2.50 m an die Grenze gebaut werden. Parkierungsanlagen und Pergolen dürfen parallel der Südgrenze bis zu einer Tiefe von 7.00 m angeordnet werden. Schleppdachaufbauten sind untersagt. B) Gerbe-/ Hinterdorfstrasse Entlang der Gerbe- und Hinterdorfstrasse ist die annähernd geschlossene Bauweise beizubehalten. Mit Zustimmung des Nachbarn können demnach geringere als die vorgeschriebenen Grenzabstände realisiert werden. Die Stellung der Hauptgebäude bezüglich Fassade, Firstrichtung und Strassen- flucht ist beizubehalten. Die Dachneigung beträgt für Hauptdächer entlang der Strasse zwischen 30 und 45°. 15.00 m ab strassenseitiger Gebäude- flucht kann mit max. 6.00 m hohen Flachdachbauten geschlossen gebaut werden. Wenn nicht geschlossen gebaut wird, gilt der Grenzabstand. C) Schlossstrasse Die bestehende Strassenflucht, die Hauptfassadenorientierung und die Sat- teldächer senkrecht zur Strasse sind die bestimmenden Merkmale, die in dieser Zone beizubehalten sind. Eingeschossige Nebenbauten können auf 19