Küsnacht
Checkliste Baugesuch · Küsnacht
Als PDF oder Ausdruck gibt es die Checkliste im Dossier-PDF (Navigation: PDF & Druck), dort auch kombiniert mit Reglementen, Verfahren und Kontakt.
Kantonale Anforderungen
Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.
Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.
Bei Wohn-/Gebäudebauten: GWR-Zusatzformular.
Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.
Nachvollziehbare Berechnung von AZ/BMZ bzw. anrechenbarer Geschoss-/Grundstücksfläche.
Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.
Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).
Berechnung der Pflicht-Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos je Nutzung.
Nachweis Wärmeschutz/Energie (SIA 380/1 bzw. Minergie), bei Neubau/Umbau mit Energiebezug.
Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.
Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.
Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.
Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.
Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.
Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.
Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.
Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.
Untersuchung der Gebäudeschadstoffe und darauf gestütztes Entsorgungskonzept für die Gebäudesubstanz älterer Bauten.
Vereinfachte Ermittlung der Gebäudeschadstoffe durch die Bauherrschaft; gilt bei kleineren Umbauten älterer Gebäude als Entsorgungskonzept.
Entsorgungskonzept für das anfallende Rückbaumaterial bei jüngeren Gebäuden ohne Schadstoffverdacht.
Deklaration des abgetragenen Bodens und seiner Verwertung bei erstmaliger Überbauung eines Grundstücks.
Nachweis, dass ein Teil der benötigten Elektrizität auf dem Grundstück oder im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch selbst erzeugt wird.
Gemeindespezifische Anforderungen (Küsnacht)
Die Unterlagen sind mindestens 3-fach bei der örtlichen Baubehörde einzureichen; Vorhaben mit kantonaler Beurteilung 4-fach.
Jedem Baugesuch ist ein aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 12 Monate) beizulegen, zu beziehen beim Notariat, Grundbuch- und Konkursamt Küsnacht.
Katasterplan (Kopie Grundbuchplan) mit vermassten Abständen zu Grenzen/Nachbarbauten; Umbauten farblich zu kennzeichnen (bestehend = schwarz, neu = rot, Abbruch = gelb).
Farbgebung und Materialisierung sind im Baugesuchsformular anzugeben oder mit dem gemeindeeigenen Formular 'Material- und Farbkonzept' einzureichen.
Zeitpunkt der Aussteckung ist anzugeben; das Baugespann sollte bis zum baurechtlichen Entscheid stehen bleiben (entfällt bei Anzeigeverfahren/Vorentscheid ohne Drittwirkung).
Zusätzlich zur Nutzungsberechnung ist eine Berechnung des Bauvolumens SIA mit Schemaplan einzureichen (Grundlage der Baubewilligungsgebühr).