Freienbach
Dachneigung in Freienbach
Die Dachneigung ist in Freienbach in 1 von 16 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 35 %. Rechtsgrundlage ist meist Art. 34 der Bau- und Zonenordnung.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachfläche gegenüber der Horizontalen. Das Reglement gibt eine Mindest- oder Höchstneigung oder einen Bereich vor.
Extrahiert aus der BZO Freienbach (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 34 im Wortlaut, Seite 18
Art. 34 Die Kernzone bezweckt die Erhaltung des historischen Dorfkernes, die Erhaltung wichtiger Bauten und die gute gestalterische Einordnung von Neubauten und bau- lichen Veränderungen ins Orts- und Strassenbild. 2 Gestattet sind Wohnungen sowie zentrumsbildende Nutzungen wie Geschäfts- und Gewerbebetriebe, Gaststätten, Dienstleistungsbetriebe und öffentliche Bauten usw. Es sind höchstens mässig störende Betriebe zulässig. 3 Es gelten folgende maximale Grundmasse: - Gebäudehöhe 10.50 m - Firsthöhe 15.00 m 4 Der Grenzabstand richtet sich bei Neubauten nach den Bestimmungen des Pla- nungs- und Baugesetzes. 5 Für Hauptgebäude sind nur Schrägdächer mit einer Neigung von mind. 35° a. T. zu- lässig. Die Dächer sind mit Ziegeln zu decken. 6 Bauten sind so zu gestalten, dass sie sich harmonisch ins Ortsbild einordnen, insbe- sondere bezüglich Massstäblichkeit, Fassadengestaltung, Materialwahl und Farbge- bung. Grössere Bauvolumen sind zu gliedern. 7 Der Umgebungsgestaltung (Fussgängerbereiche, Plätze, Bepflanzung) wird bei der Beurteilung der Bauprojekte besondere Bedeutung beigemessen. 8 Bei einer besseren gestalterischen Lösung und nachbarlichem Einverständnis kann der Gemeinderat die Unterschreitung der kantonalen Grenz- und Gebäudeab- stände bewilligen. Zentrumszone Z 1
Häufige Fragen
Wie gross ist die Dachneigung in Freienbach?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 35 %, festgelegt in 1 von 16 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Dachneigung in der Bauordnung Freienbach?
Meist in Art. 34 der Bau- und Zonenordnung Freienbach, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.