Elsau
Baumassenziffer in Elsau
Die Baumassenziffer ist in Elsau in 3 von 7 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 4 m3/m2 bis 8 m3/m2. Rechtsgrundlage ist meist Art. 55 der Bau- und Zonenordnung.
Die Baumassenziffer (BMZ) ist das Verhältnis des Bauvolumens über dem massgebenden Terrain zur anrechenbaren Grundstücksfläche, in Kubikmetern je Quadratmeter.
| Zone | Baumassenziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| G I | ≤ 4 m3/m2 | Art. 55, S. 19 |
| G II | ≤ 4 m3/m2 | Art. 55, S. 19 |
| G III | ≤ 8 m3/m2 | Art. 55, S. 19 |
Extrahiert aus der BZO Elsau (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 55 im Wortlaut, Seite 19
Art. 55 Grundmasse Es gelten folgende Massvorschriften: G I G II G III a) Baumassenziffer max. m3/m2 4.0 4.0 8.0 b) Grenzabstände kleiner Grenzabstand min. m 4.0 4.0 4.0 grosser Grenzabstand min. m 4.0 4.0 4.0 c) Fassadenhöhe max. m 8.5 12.5 17.5 (traufseitig) d) Gesamthöhe max. m 13.5 17.5 17.5 e) Gebäudelänge max. m 80 120 120
Häufige Fragen
Wie gross ist die Baumassenziffer in Elsau?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 4 m3/m2 bis 8 m3/m2, festgelegt in 3 von 7 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Baumassenziffer in der Bauordnung Elsau?
Meist in Art. 55 der Bau- und Zonenordnung Elsau, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.