Eglisau
Checkliste Baugesuch · Eglisau
Als PDF oder Ausdruck gibt es die Checkliste im Dossier-PDF (Navigation: PDF & Druck), dort auch kombiniert mit Reglementen, Verfahren und Kontakt.
Kantonale Anforderungen
Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.
Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.
Bei Wohn-/Gebäudebauten: GWR-Zusatzformular.
Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.
Nachvollziehbare Berechnung von AZ/BMZ bzw. anrechenbarer Geschoss-/Grundstücksfläche.
Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.
Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).
Berechnung der Pflicht-Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos je Nutzung.
Nachweis Wärmeschutz/Energie (SIA 380/1 bzw. Minergie), bei Neubau/Umbau mit Energiebezug.
Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.
Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.
Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.
Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.
Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.
Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.
Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.
Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.
Untersuchung der Gebäudeschadstoffe und darauf gestütztes Entsorgungskonzept für die Gebäudesubstanz älterer Bauten.
Vereinfachte Ermittlung der Gebäudeschadstoffe durch die Bauherrschaft; gilt bei kleineren Umbauten älterer Gebäude als Entsorgungskonzept.
Entsorgungskonzept für das anfallende Rückbaumaterial bei jüngeren Gebäuden ohne Schadstoffverdacht.
Deklaration des abgetragenen Bodens und seiner Verwertung bei erstmaliger Überbauung eines Grundstücks.
Nachweis, dass ein Teil der benötigten Elektrizität auf dem Grundstück oder im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch selbst erzeugt wird.
Gemeindespezifische Anforderungen (Eglisau)
Soll ein Baugesuch im Anzeigeverfahren nach § 14 BVV behandelt werden, verlangt die Gemeinde: «Bitte informieren Sie sich vorgängig bei unserem Bausekretariat über die Voraussetzungen»; dafür gilt ein separates Formular.
Bei baulichen Veränderungen wie Fassadenrenovationen an ortsbildprägenden Gebäuden im Städtli Eglisau (Ortsbild von nationaler Bedeutung) sind Farben und Materialien nach den Richtlinien des kommunalen Farb- und Materialkonzepts zu wählen; das Baugesuch wird zusammen mit der Baudirektion des Kantons Zürich behandelt (Quelle: https://www.eglisau.ch/de/verwaltung-betriebe/online-schalter/umwelt-und-bauen/farb-und-materialkonzept/).
Für Strassenaufgrabungen und ähnliche Vorhaben im öffentlichen Grund ist ein separates Gesuch mit dem kommunalen Formular an die Technischen Betriebe, Obergass 17, 8193 Eglisau, einzureichen; das Merkblatt mit den allgemeinen Bedingungen für Grabarbeiten ist zu beachten (Quelle: https://eglisau.ch/de/verwaltung-betriebe/online-schalter/umwelt-und-bauen/baubewilligungen/bauarbeiten-aufgrabungen-im-oeffentlichen-grund/).