Art. 35 · Dachform, Firsthöhe

¹Innerhalb des Ortsbildschutzperimeters A+B sind für ein- und zweigeschossige Hauptgebäude nur Sattel- und Walmdächer, für dreigeschossige Hauptgebäude ausschliesslich Walmdächer gestattet. Die Neigung beträgt minimal 15° und maximal 35° (360°-Teilung). Die maximale Firsthöhe beträgt 5.00 m ab oberkant Decke des obersten Vollgeschosses. 

 Änderungen gemäss Gemeindeversammlungsbeschluss vom 01.12.2008 / Inkraft auf 09.02.2009

²Auf An- und Nebenbauten können Flachdächer bewilligt werden wenn die Gebäudehöhe 3.00 m nicht übersteigt. Die Gebäudehöhe darf nur durch technisch notwendige Dachaufbauten und offene Geländer überschritten werden.

³Ausserhalb des Ortsbildschutzperimeters A+B sind andere Dachformen zugelassen. Sie dürfen den durch die maximale Kniewandhöhe, Firsthöhe und Dachneigung definierten Umriss nicht überschreiten (siehe Skizze im Anhang). Mit Ausnahme von Pultdächern sind sie grundsätzlich symmetrisch aufzubauen.

 Änderungen gemäss Gemeindeversammlungsbeschluss vom 01.12.2008 / Inkraft auf 09.02.2009 Einwohnergemeinde Unterseen / Baureglement 19

⁴Auf Flachdachbauten ist die Erstellung eines Attikageschosses zugelassen: − Es darf den durch die maximale Kniewandhöhe, Firsthöhe und Dachneigung definierten Umriss nicht überschreiten (siehe Skizze im Anhang). − An den Schmalseiten darf es, entsprechend der Giebelfassaden, auf die darunterliegende Fassadenflucht gesetzt werden. − An den Längsseiten dürfen Treppenhäuser, auf maximal 1/3 der Fassadenlänge, auf die darunterliegende Fassadenflucht gesetzt werden. − Die maximale Höhe eines Attikageschosses beträgt 3.50 m ab oberkant Decke des obersten Vollgeschosses und darf nur von technisch notwendigen Aufbauten überschritten werden. 

 Änderungen gemäss Gemeindeversammlungsbeschluss vom 01.12.2008 / Inkraft auf 09.02.2009