Art. 9 · Spezielle Wohnzonen W-S

Zonen-Nr. Gebiet Max. AZ* Max. VG** A1 Calida-Münigen (nördlich Münigenstrasse) 0,72 2+ / 3+ / 4+ A2 Calida-Münigen (südlich Münigenstrasse) 0,65 3+ / 4+ B Sureweidpark-Nordwest 0,292 2 C Sureweidpark-Süd 0,525 3*** D Münigenfeld 0.64 2+ / 3****

* Ist ein Gebäude Minergie-zertifiziert oder werden mindestens 75 % des Wärmebedarfs für Heizungen und Warmwasser mit erneuerbaren Energien gedeckt, werden 5 % der aGF nicht angerechnet (§ 10 Abs. 2 der kantonalen Planungs- und Bauverordnung).

** Zusätzliche Dach- oder Attikageschosse sind nur zulässig, wenn bei den Vollgeschossen das Zeichen „+“ steht.

7 Gemeinde Oberkirch I Bau- und Zonenreglement 2010 I 17. August 2022

*** Bei den Baubereichen F und G gemäss Konzept sind die Untergeschosse talseitig sichtbar und das oberste Vollgeschoss wird talseitig um mindestens 3 m zurückversetzt.

**** Im Bereich der Hofgebäude Münigen sind 2 VG mit Attika zulässig. In den Hanglagen (terrassierte Bauweise) sind 3 VG zulässig, wobei das oberste VG nur 80% des darunter liegenden VG umfassen darf.

³Im Gebiet Calida-Münigen gilt für bestehende gewerbliche Bauten eine Bestandesgarantie.

¹Die Arbeitszone ES III ist für gewerbliche Nutzungen sowie Nutzungen durch Dienstleistungsunternehmen bestimmt, die nicht oder nur mässig stören. Es sind keine kunden- oder güterverkehrsintensiven Betriebe gemäss VSS-Norm (SN 640 281) zulässig.

²Verkaufsflächen für Waren des täglichen Bedarfs über 1'000 m² sowie grössere, verkehrsintensive Fachmärkte (mit Fachmarkt-Nettoflächen gemäss § 169 Abs. 4 PBG) über 1'000 m² sind ausgeschlossen.

³Wohnungen dürfen nur für Betriebsinhaber und für betrieblich an den Standort gebundenes Personal erstellt werden. In Bebauungs- oder Gestaltungsplänen können zur Schaffung harmonischer Übergänge zu Wohnzonen Ausnahmen vorgesehen werden.

⁴Gestattet sind:

Ar-1 III Ar-2 III Fassadenhöhe höchstens:

10.5 m 15.0 m Firsthöhe höchstens:

14.0 m 18.0 m Grünflächenziffer mindestens: 0.2 0.2