Art. 13 · Grundmasse
BZO Niederglatt · S. 8 · Original-PDF
Es gelten folgende Grundmasse:
W2/30 W2/45 W3/60 – Anrechenbare Untergeschosse
**
**
**
–Vollgeschosse
max.
2
2
3 – Anrechenbare Dachgeschosse max.
1
2
2
oder – Anrechenbare Attikageschosse max.
1
1
1 – Fassadenhöhe*
max. m 8.1
8.1
11.4 – Fassadenhöhe giebelseitig Giebelseitig erhöht sich das zulässige Mass der (Schrägdach) Fassadenhöhe um die sich aus der Dachneigung von 45°
ergebende Höhe, höchstens aber um 7 m. – Fassadenhöhe mit AttikaBei Attikageschossen erhöht sich die Fassadenhöhe auf
geschoss (Flachdach) den fassadenbündigen Seiten um maximal 3.3 m
8/21 Bau- und Zonenordnung
R1.06-01
W2/30 W2/45 W3/60
– Gebäudelänge max. m 20
30
40 – Ausnützungsziffer max. % 30
45
60 – Grosser Grundabstand min. m 10
10
12 – Kleiner Grundabstand min. m 5
5
6 – Grünflächenziffer min.% 30
30
30
* Fassadenhöhenzuschlag: Wird bei Flachdachbauten eine Brüstung oder ein Geländer erstellt und nicht gemäss § 278 Abs. 2 PBG zurückversetzt, erhöht sich die zulässige Fassadenhöhe an dieser Stelle um 1.00 m.
** An Hanglagen ist anstelle des zweiten Dach- oder anstelle des Attikageschosses ein natürlich anfallendes anrechenbares Untergeschoss zulässig.
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.