Art. 9 · 2-geschossige Wohnzonen W2 / W2-d
BZO Bau- und Zonenreglement Neuenkirch · S. 11 · Original-PDF
1Die Wohnzonen W2 und W2-d sind für Wohnzwecke bestimmt. Nicht störende Dienstleistungsbetriebe sind gestattet, sofern sie sich baulich in den Zonencharakter einfügen.
2Grundmasse bei offener Bauweise: Vollgeschosse: höchstens 2
höchstens 3 sichtbare Geschosse:
–UG, 2 VG
–UG, VG, Attika oder DG
–2 VG, Attika oder DG Ausnützungsziffer: höchstens 0.35 AZ-Faktor (siehe Art. 4): 1.0 Gebäudelänge: höchstens 25 m */** 2-geschossige Wohnzonen W2 / W2-d * Dabei sind Untergeschosse nicht zu berücksichtigen. ** Bei eingeschossigen Gebäudeteilen mit gut gestalteten und gestaffelten Fassaden kann die Gemeinde grössere Gebäudelängen gestatten.
3Bei der Zone W2-d handelt es sich um eine Bauzone für verdichtete Bauweise im Sinne von § 38 PBG. Bauten und Anlagen sind nur gestützt auf rechtskräftige Gestaltungspläne zulässig, welche die Anforderungen des § 38 PBG sicherstellen. Die maximale Ausnützungsziffer beträgt 0.45.
| G | ebiet | Zone Nr. | AZ1 | VG2 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K | rauerhus-Egg | A1 | 0.546 | 2-37 | ||||||
| S | onneland | B | 0.35 | 2 | ||||||
| G | rünau | C1 | 0.35 | 2 4 | ||||||
| K | rauerhus-Nord | D | 0.61 | 3+ | ||||||
| Oberdorf | berdorf | E1 | E1 | 0.50 | 0.50 | 3-5 | ||||
| Baubereich C: 2 | ||||||||||
| G | ärtnerweg | F1 | 0.49 | 33 | ||||||
| W | erligen | G | 0.31 | 2 | ||||||
| N | ällen | H1 | 0.27 | 2 | ||||||
| S | agiweg | M | 0.37 | 2 |
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