Art. 9 · Zonenschema
BZO Baureglement Mels · S. 9 · Original-PDF
Bauzonen allgemein Zone Anzahl Ausnüt- Grenzabstand (m) Gebäu- Gebäu- Firsthö- Dach- & Unter- Empfi ndVollge- zungs- delänge dehöhe he (m) geschossausbau lichkeitsschosse ziffer klein gross (m) (m) DG UG stufe
W2 2 0.50 4.0 8.0 24.0 8.0 11.0 ja ja1 II W3 3 0.70 6.0 12.0 30.0 11.0 14.0 ja ja1 II W4 4 0.90 7.0 14.0 40.0 13.5 16.5 ja ja1 II WG2 2 0.502 4.0 8.0 24.0 8.0 11.0 ja ja1 III WG3 3 0.702 6.0 12.0 30.0 11.0 14.0 ja ja1 III WG4 4 0.902 7.0 14.0 40.0 13.5 16.5 ja ja1 III GI - - 63 63 - 20.0 20.0 ja ja III I - - 63 63 - 20.0 20.0 ja ja IV K 4 - 4.0 4.0 -4 -4 -4 ja ja1 III Oe - - 5.0 5.0 - - - - - II G - - 4.0 4.0 - - - - - II L/üG 2 - 6.0 6.0 24.05 8.05 11.05 ja5 ja1)5) III
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 9) verbindlich lesbar.
Sonderzonen Schwendi-Weisstannen Zone Anzahl Ausnüt- Grenzabstand (m) Gebäu- Gebäu- Firsthö- Dach- & Unter- Empfi ndVollge- zungs- delänge dehöhe he (m) geschossausbau lichkeitsschosse ziffer klein gross (m) (m) DG UG stufe GIA - - 4.0 4.0 - 8.5 12.0 ja ja III KD2 2 - 4.0 4.0 -4 -4 -4 ja ja1 III KD3 3 - 4.0 4.0 -4 -4 -4 ja ja1 III 1) Vorbehalten bleibt Art. 15 Ziff 2. Untergeschosse dürfen mit Ausnahme der Wohnzone für alle gewerbliche Zwecke voll ausgebaut werden, ohne dass sie als Vollgeschosse gezählt werden. Für eine Wohnnutzung beträgt die zulässige max. Fläche 50% des darüber liegenden Vollgeschosses. 2) Wenn der ständig gewerblich genutzte Teil mindestens eine Vollgeschossfl äche ausmacht, kann eine um max. 0.1 erhöhte Ausnützungsziffer gewährt werden. 3) In der Gewerbeindustriezone (mit Ausnahme der Gewerbe- und Industriezone A) und in der Industriezone gilt gegenüber anderen Bauzonen ein Grenzabstand von mind. 10m. 4) Die Bauten haben sich bezüglich Stellung, Gebäudehöhe, Gebäudelänge, Traufhöhe, Firsthöhe, Geschosszahl, Dachform, Dachgestaltung, Fassadengestaltung und Materialien gut in das Dorf- und Strassenbild einzuordnen (vgl. auch SchuVo). 5) Nur für Wohnbauten. 6
Zone Anzahl Vollgeschosse Ausnützungsziffer Grenzabstand (m) Gebäudelänge (m) Geb deh (m) äu öh - e Firsthöhe (m) Dach- & Untergeschossausbau Empfi ndlichkeitsstufe klein gross DG UG
W2 2 0.50 4.0 8.0 24.0 8.0 11.0 ja ja1 II W3 3 0.70 6.0 12.0 30.0 11.0 14.0 ja ja1 II W4 4 0.90 7.0 14.0 40.0 13.5 16.5 ja ja1 II WG2 2 0.502 4.0 8.0 24.0 8.0 11.0 ja ja1 III WG3 3 0.702 6.0 12.0 30.0 11.0 14.0 ja ja1 III WG4 4 0.902 7.0 14.0 40.0 13.5 16.5 ja ja1 III GI - - 63 63 - 20.0 20.0 ja ja III I - - 63 63 - 20.0 20.0 ja ja IV K 4 - 4.0 4.0 -4 -4 -4 ja ja1 III Oe - - 5.0 5.0 - - - - - II G - - 4.0 4.0 - - - - - II L/üG 2 - 6.0 6.0 24.05 8.05 11.05 ja5 ja1)5) III
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 9) verbindlich lesbar.
Zone Anzahl Vollgeschosse Ausnützungsziffer Grenzabstand (m) Gebäudelänge (m) Geb deh (m) äu öhe - Firsthöhe (m) Dach- & Untergeschossausbau Empfi ndlichkeitsstufe klein gross DG UG GIA - - 4.0 4.0 - 8.5 12.0 ja ja III KD2 2 - 4.0 4.0 -4 -4 -4 ja ja1 III KD3 3 - 4.0 4.0 -4 -4 -4 ja ja1 III ohnzone für alle gewerbliche Zwecke voll ausgennutzung beträgt die zulässige max. Fläche 50% he ausmacht, kann eine um max. 0.1 erhöhte AusA) und in der Industriezone gilt gegenüber andeaufhöhe, Firsthöhe, Geschosszahl, Dachform, rassenbild einzuordnen (vgl. auch SchuVo). Baureglement Gemeinde Mels Hinweise, Erläuterungen Überbauungsvorschriften D. BauG
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.