Art. 5 · Gestaltungsplangebiet "Rinau"

Die im Bauzonenplan schwarz bandierten Flächen dürfen nur erschlossen und überbaut Gestaltungsplanpflicht werden, wenn ein rechtskräftiger Gestaltungsplan vorliegt. Die Aufteilung in mehrere Teil-Gestaltungspläne ist zulässig, wenn daraus städtebaulich sinnvoll begründete Einheiten entstehen, mit dem ersten Gestaltungsplan ein Gesamt­ konzept über das gesamte Gebiet erstellt wird und eine plausible Etappierung aufge­ zeigt werden kann.