Art. 12 · Wohnzone
BZO Fischenthal · S. 7 · Original-PDF
1In der Wohnzone W2/25% haben Gebäude ähnlich einem Einfamilienhaus in Erscheinung zu treten und der Quartiercharakter muss gewahrt bleiben.
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2In Hanglagen ist das zweite Vollgeschoss nur als sichtbares anrechenbares Untergeschoss zulässig. Nicht anrechenbare Untergeschosse dürfen über dem gestalteten Boden nicht in Erscheinung treten, davon ausgenommen sind Kellerzugänge und Garagenzufahrten auf einer Breite von max. 6 m.
3Nichtstörende Betriebe sind ohne anteilsmässige Beschränkung zulässig.
Wohnzone W2/35%
| 1 | W2 / 25% | W2 / 35% | W3 / 50% | WG2 / 40% | WG3 / 50% | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | max. | 25% | 35% | 50% | 40% | 50% |
| Überbauungsziffer | max. | 25%* | 30%* | 30%* | 35%* | 35%* |
| Vollgeschosse | max. | 2 | 2 | 3 | 2 | 3 |
| Dachgeschoss | max. | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Gebäudehöhe | max. | 7,5m | 7,5m | 10,5m | 7,8m | 10,8m |
| Firsthöhe | max. | 6 m | 6 m | 6 m | 6 m | 6 m |
| Grenzabstände: | min. | |||||
| - kleiner Grundabstand | 4,5m | 5 m | 6 m | 4,5m | 5 m | |
| - grosser Grundabstand | 9 m | 9 m | 10 m | 8 m | 9 m | |
| Gebäudelänge | max. | 28 m | 32 m | 40 m | 32 m | 40 m |
| Gebäudetiefe (für Gebäudeteile mit Wohnungen) | max. | 13 m | 13 m | 13 m | 13 m | 13 m |
Tabelle von S. 7 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
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