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Art. 35 · Grundmasse
BZO Embrach · S. 15 · Original-PDF
2Die Aufteilung der Nutzung auf Attika-, Dach-, Unter- und Vollgeschosse ist innerhalb des zulässigen Gebäudevolumens frei wählbar.
| 1 Zone | G | IA | IB |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer max. m3 /m2 | 4.5 | 5.0 | 7.0 |
| Grünflächenziffer min. | 10 % | 10 % | 10 % |
| Fassadenhöhe max. m | 10.00 | --- | --- |
| Fassadenhöhe Schrägdach | Giebelseitig erhöht sich das zulässige Mass der Fassadenhöhe um die sich aus der Dachneigung von 45° ergebenden Höhe, höchstens aber um 7.00 m. | --- | --- |
| Fassadenhöhe mit Attikageschoss | Bei Attikageschossen erhöht sich die Fassadenhöhe auf den fassadenbündi- gen Seiten um maximal 3.30 m | --- | --- |
| Gesamthöhe max. m | --- | 16.50 | 21.50 |
| Allseitiger Grenzabstand min. m | 5.00 | 3.50 | 3.50 |
Tabelle von S. 15 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.