Art. 32 · Freilegung Untergeschoss
BZO Embrach · S. 14 · Original-PDF
¹ Die Länge von Abgrabungen zur Freilegung von Untergeschossen darf gesamthaft nicht mehr betragen als die Hälfte der Länge der projizierten Fassadenlinie, einschliesslich bis zum Terrain reichende vorspringende und unbedeutende rückspringende Gebäudeteile. ² Solche Abgrabungen sind nur bis zu 1.50 m unterhalb des massgebenden Terrains zulässig. Von dieser Bestimmung ausgenommen sind Haus- und Kellerzugänge, Gartenausgänge sowie Ein- und Ausfahrten zu Garagen. Seite 14 von 19
| 1 Zone | W2A1 | W2A2 | W2B | WG2 | W3 | WG3 | W4 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baumassenziffer max. m³/m² | 1.4 | 1.7 | 2.1 | 2.2 | 2.8 | 2.9 | 3.5 |
| Grünflächenziffer min. | 40 % | 40 % | 40 % | 40 % | 40 % | 40 % | 40 % |
| Fassadenhöhe max. m | 6.50 | 7.50 | 7.50 | 7.50 | 10.50 | 10.50 | --- |
| Fassadenhöhe Schrägdach | Giebelseitig erhöht sich das zulässige Mass der Fassadenhöhe um die sich aus der Dachneigung von 45° ergebenden Höhe, höchstens aber um 5.00 m in der W2A1 und um 7.00 m in der W2A2, W2B, WG2, W3, WG3. | --- | |||||
| Fassadenhöhe mit Attikageschoss* | Bei Attikageschossen erhöht sich die Fassaden- höhe auf den fassadenbündigen Seiten um maximal 3.30 m. | ||||||
| Gesamthöhe max. m. | --- | --- | --- | --- | --- | --- | 13.50 |
| Grosser Grundabstand min. m | 10.00 | 10.00 | 10.00 | 10.00 | 14.00 | 14.00 | 14.00 |
| Kleiner Grundabstand min. m | 4.00 | 4.00 | 4.00 | 5.00 | 5.00 | 5.00 | 6.00 |
| Gebäude- bzw. Gesamtlänge max. m | 20.00 | 24.00 | 24.00 | 24.00 | 40.00 | 40.00 | 40.00 |
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