Art. 59 · Baugesuchsunterlagen

¹Das Baugesuch ist auf amtlichem Formular in zwei, bei BAB-Gesuchen in vier Ausfertigungen einzureichen. In besonderen Fällen kann die Baubehör­ de die Einreichung weiterer Ausfertigungen verlangen.

²Dem Baugesuch sind, soweit erforderlich, beizulegen: a) Situationsplan im Massstab 1:500 oder 1:1000 (Katasterkopie), ent­ haltend: Grenzverlauf, Parzellennummern, Grundstücksflächen, über­ baute Fläche, projizierte Fassadenlinie (3.3), Lage der Nachbarge­ bäude, Zufahrten, Abstellplätze, Baulinien, Grenz- und Gebäudeab­ stände, versicherte Höhenbezugspunkte b) bei Erweiterungen und Umbauten sowie bei Aussenrenovationen: Fo­ todokumentation über das bestehende Gebäude sowie ein bauhisto­ risches Objektinventar bei schützenswerten und geschützten Gebäu­ den und Anlagen c) Situationsplan mit Anschlüssen für Wasser, Kanalisation, elektri­ schen Strom und Telefon d) Grundrisse aller Geschosse im Massstab 1:100 mit vollständigen An­ gaben über Aussenmasse und Mauerstärken der Aussen- und Woh­ nungstrennwände, alle relevanten Masse gemäss IVHB wie projizier­ te Fassadenlinie (3.3) im Grundriss des 1. Vollgeschosses (6.1), Zweckbestimmung der Räume e) Fassadenfluchten (Ansichten) (3.1) und Schnitte 1:100 mit vollständi­ gen Angaben zu massgeblichen Höhenmassen gemäss IVHB, mit Verlauf des massgebenden und neuen Terrains bis zur Grenze sowie mit Strassenhöhen f) detaillierte Berechnung der Ausnützungsziffer mit Darstellung der Ge­ schossflächenkomponenten nach SIA 416 und der Abstellplätze g) Projektpläne der Umgebungsarbeiten mit Darstellung von Terrainver­ änderungen, Stützmauern, Einfriedungen, Parkplätzen, Bepflanzun­ gen usw. h) Baubeschrieb mit Angaben über Zweckbestimmung, Bauausführung, Material, Farbgebung usw. i) Angabe der approximativen Baukosten; kubische Berechnung nach SIA Norm 416 30 Gemeinde Domat/Ems 7.1-1 j) Unterlagen für den baulichen Zivilschutz gemäss eidgenössischen und kantonalen Vorschriften k) Unterlagen für die der feuerpolizeilichen Bewilligungspflicht unterstell­ ten Anlagen l) bei Gebäuden und Anlagen im Bereich von Kantonsstrassen: die er­ forderlichen Bewilligungen gemäss kantonalen Vorschriften

m)* Energienachweise sowie Ergebnis desselben auf offiziellem Formu­ lar; für historisch wertvolle Gebäude gelten bezüglich Energienach­ weis besondere Bestimmungen. Bei Neubauten zusätzlich: Antrag für Minergie-Zertifikat n) Nachweis betreffend Schallschutz gemäss eidgenössischen Vor­ schriften o) Vorprüfungsentscheid der Gebäudeversicherung bei Gebäuden in der Gefahrenzone p) bei Wasser- und Abwasseranschlüssen: Angaben über Wasserbe­ darf, Rohrdurchmesser, Rohrmaterial und Gefälle der Anschlusslei­ tungen q) Detailpläne der Abwasserreinigungsanlagen (Einzelkläranlagen) bzw. der erforderlichen Vorbehandlungsanlagen für Abwasser sowie An­ gaben zur Dimensionierung der Anlagen r) bei Bauvorhaben, die Luftverunreinigungen verursachen: Emissions­ erklärung gemäss eidgenössischen Vorschriften s) bei Bauvorhaben der landwirtschaftlichen Nutztierhaltung: Berech­ nung des Mindestabstands gemäss FAT-Bericht und Nachweis, dass der Mindestabstand gegenüber benachbarten Gebäuden und be­ wohnten Zonen eingehalten ist t) bei Bauvorhaben mit erheblichen Emissionen von Luftverunreinigun­ gen: Immissionsprognose gemäss eidgenössischen Vorschriften (auf Verlangen der Baubehörde) u) bei Bauvorhaben, die nichtionisierende Strahlung verursachen: Standortdatenblatt und Angaben gemäss eidgenössischen Vorschrif­ ten, soweit diese solche Unterlagen vorschreiben v) bei Bauvorhaben mit eigenen Lärmquellen: Unterlagen gemäss eid­ genössischen Vorschriften (Lärmprognose auf Verlangen der Baube­ hörde) w) bei Bauvorhaben in lärmbelasteten Gebieten: Unterlagen gemäss eidgenössischen Vorschriften 31 7.1-1 Gemeinde Domat/Ems x) Unterlagen für Bewilligungen von Grabungen und Sondierungen, für Grundwasserabsenkung und Grundwasserentnahmen sowie von Wärmepumpen für die Benutzung von Wasser- oder Bodenwärme gemäss den Weisungen der kantonalen Fachstelle für Gewässer­ schutz y) Angaben über Art und Menge der bei Ausführung des Bauvorhabens anfallenden Abfälle und Angaben über deren Entsorgung auf beson­ derem Formular (Entsorgungserklärung vom Amt für Natur und Um­ welt) z) bei Abfallanlagen (z.B. Deponien, Anlagen zum Sammeln und Aufbe­ reiten von Abfällen aller Art, Abfallzwischenlager, Kompostieranlagen ab einer Kapazität von 100 Tonnen pro Jahr, KVA): Angaben und Un­ terlagen gemäss eidgenössischen Vorschriften aa) allfällige vertragliche Vereinbarungen und entsprechende Auszüge über Grundbucheinträge oder Anmerkungen; Grundbuchauszug in besonderen Fällen

³Die Baubehörde kann auf einzelne Planunterlagen verzichten oder weitere anfordern, sofern dies für die Beurteilung des Bauvorhabens notwendig ist. Bei besonderen Bauvorhaben kann sie ein Modell verlangen.

⁴Bei Bauvorhaben, die dem Meldeverfahren unterliegen, ist das Baugesuch in vereinfachter Ausführung und lediglich mit den für das Verständnis des Vorhabens notwendigen Unterlagen einzureichen.

⁵Die Baugesuchsunterlagen sind von der Grundeigentümerin bzw. vom Grundeigentümer, der Bauherrschaft und von den Projektverfassenden zu unterzeichnen. In besonderen Fällen ersetzt ein Nachweis der Verfügungs­ berechtigung die Unterschrift von Grundeigentümerin bzw. Grundeigentü­ mer.

⁶Bei Umbauten oder Änderung bewilligter Pläne muss aus den Plänen der Zustand der betreffenden Bauteile vor und nach dem Umbau bzw. der Abän­ derung ersichtlich sein (bestehend: grau; neu: rot; Abbruch: gelb).