Art. 43 · Inkrafttreten | Übergangsbestimmungen
BZO Baureglement der Gemeinde Bütschwil-Ganterschwil · S. 29 · Original-PDF
25 Inhalt
28 Stichwortverzeichnis 30 Anhang Weitere massgebende Grundlagen 35 Schwerpunktberechnung 37 Messweise Gebäude- und Firsthöhe beim Pultdach 38 29 0 9 . 1 2 . 2 0 1 6 29 B a u r e g l e m e n t G e m e i n d e B ü t s c h w i l - G a n t e r s c h w i l A n h a n g Stichwortverzeichnis A B Stichwort Baureglement Baugesetz Artikel Seite 79, 129 72 ff., 78 38, 42, 49 78 78 78 82 71 77 77 89 49, 77 ff., 87, 94 80 ff., 91, 94 130 24 24 98 49 81 ff. 10 ff. 53 53 53 78 ff. 30 0 9 . 1 2 . 2 0 1 6 30 Abbruch 7, 21 Ablagerung 21 Abstellflächen 17, 19, 20 Abstellplätze 9, 17 Abstellplätze für Motorfahrzeuge 9, 17 Abwasser 21, 22 Anbaute 13 Anbauten 11, 13, 27 An- und Nebenbauten 13, 14 Attikageschoss 10, 14 Auflagen 16 Ausfahrten 18, 28 Ausnahmebewilligung 23 Ausnahmen 13 Badezimmer 19 Bauabort 21 Bauarbeiten 21, 22, 28, 36 Baubeginn 21 Baubewilligung 22, 23 Baugesuch
23, 24, 28 Baukontrolle 21, 22, 28
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Baulinie 13 Baulinien 3, 13, 14 Bäume 22 Baureglement 1, 2, 3, 6, 25, 35 Baureife 23 Baustelle 21 Bauten und Anlagen
4, 5, 7, 8, 13, 16, 17, 19, 23, 27, 36 Bauverwaltung 2, 3, 7, 21, 22 Bauvisiere 23, 24, 28
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Bauvorgang 21, 28 Bauvorschriften 9, 27 Bauweise 9, 27 Bauzone 23 Bearbeitung von Baumaterialien 21 Beeinträchtigung 16 Begegnungszone 20 Belichtung 9, 19 Belüftung 19 Besonnung 9 Besucherparkplatz 17 Besucherparkplätze 17 Betriebsgebäude 8 Bewilligung 7, 21, 22, 23 Boden 10 Bodenfläche 19 Böschungen 16, 23 Brüstung 10, 11 B a u r e g l e m e n t G e m e i n d e B ü t s c h w i l - G a n t e r s c h w i l A n h a n g Stichwort Baureglement Baugesetz Artikel Seite D Dachaufbauten 15, 16, 28 Dachflächenfenster 15 Dachform 7, 15, 27 Dachgeschoss 10 Dachhaut 10 Dachneigung 15, 38 Dachoberkante 11 Dachvorsprünge 14 93 E Einfriedung 13, 16, 21 Einfriedung der Baustelle 21 Einordnung 7 Empfindlichkeitsstufe 6 Energie 36 Energieverwendung 23 Entsorgung 20, 21 Erker 14 Erschliessung 3, 17, 23, 28 Erschliessungsprogramm 3 78 49 49 ff. 50 F Farbe 15 Farbgebung 7, 15 Fenster 23 Fensterflächen 19 Fertigstellung 22 Firsthöhe 6, 7, 10, 11, 13, 15, 27, 28, 38 Firstlinie 15, 24 Flachdach 13 53 53 G Garagenvorplätze
17, 18, 28 Gebäudeabstand 6, 12, 27 Gebäudegrundfläche 11, 13, 14, 37 Gebäudehöhe 6, 10, 11, 13, 24, 27 Gebäudelänge 6, 9, 11, 12, 27
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Gebühren 25, 28 Geländer 19, 36 Gemeindegebiet 5, 6, 8, 11, 27 Gemeindeweg 13 Genehmigung 25 Geschosse 10, 23 Geschossflächen 13, 20 Geschosszahl 7 Gestaltung der Bauten 7, 15, 27 Gestaltungsplan 3 Gewässer 35 Gewässerabstand 14 Gewerbe-Industriezone 5, 6 57, 67 60, 67 67
31, 39, 43 52 ff. 6, 28 ff.
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98 59 13 31 0 9 . 1 2 . 2 0 1 6 31 B a u r e g l e m e n t G e m e i n d e B ü t s c h w i l - G a n t e r s c h w i l A n h a n g Stichwort Baureglement Baugesetz Artikel Seite Gewerbezone 5 Grabungen 21 Grenzabstand 6, 12, 13, 14, 16, 27 Grundbuch 12 Grünzone 7, 27 Gutachten 24 56, 67 62, 63 17, 98 H Heimatschutz 35 Höhenangaben 23 Hygiene 19 23, 25 53 I Industriezone 5, 6 Inkrafttreten 25, 28 10, 14 K Kamine 15, 22 Kehricht 20 Kehrichtbeseitigung 20, 28 Kernzone 5, 7, 15, 27 Kinderspielplätze 20, 28 Kleinbaute 14 Kleinbauten 14, 27 Kniestockhöhe 10 Kommission 2 Kontrollen 22 Kosten
22, 23, 25 38, 49 38 , 49
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10, 15 73 ff. L Landwirtschaftszone 5, 6, 8, 11, 15, 27 Längsfassade 10 Lärmschutz 13 Lärmschutzverordnung 2, 6, 24, 35 10, 20 53 M Mängel 22 Mauern 21 Mehrfamilienhaus 17 Mehrfamilienhäuser 19 Mehrlängenzuschlag 6, 12 Meldeverfahren 23, 24 Mindestmasse 19, 28 Mitwirkung 3, 27 Motorfahrzeugabstellflächen 23 Motorfahrzeuge 9, 17, 18 78 65 82ter 72 ff. N Nachbar 12, 14 Nachkontrolle 22 32 0 9 . 1 2 . 2 0 1 6 32 B a u r e g l e m e n t G e m e i n d e B ü t s c h w i l - G a n t e r s c h w i l A n h a n g Stichwort Baureglement Baugesetz Artikel Seite Naturgefahren 4 Naturgefahrenkarte 3 Nebenbauten
13, 14, 27 Neubauten 4, 12, 17
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Neu- und Umbauten 7 Niveaupunkt 10, 11, 23 78 78 78 25, 60 O Offene Bauweise 9, 27 Ortsbild 7 Ortsbilder 35 Ortsbildschutzzone 17 Ortsplanung 3, 27 98 ff. 4 - 34 P Parabolspiegel 23 Planung 3 Planungsinstrumente 3, 27 Plätze 22 Pultdach 28, 38 78, 97 4 - 45 5 ff. R Raumhöhe 19 Regelbauvorschriften 6, 7, 8, 9, 27 Regelbauweise 9 Reglement 3, 6 Richtplanung 3 5, 38, 42 S Schnee 16 Schutzverordnung 3, 6 Schwerpunkt 10, 37 Schwerpunkt des Gebäudegrundrisses 10 Sicherheit 21, 22 Sondernutzungspläne 3, 6 Staffelung 11, 16 Stand der Erschliessung 3 Strasse 12, 20 Strassenabstand 13, 14, 16, 27 Stützmauer 13, 16 99, 101 60 52, 129 22 ff. 71 78 T Terrain
4, 7, 9, 11, 14, 23 Terraingestaltung 16, 23, 28
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Terrainveränderungen 16, 23 Treppen 15, 19 Trottoir 13, 18, 21, 22 Trottoirrand 13 75bis 75bis 75bis 33 0 9 . 1 2 . 2 0 1 6 33 B a u r e g l e m e n t G e m e i n d e B ü t s c h w i l - G a n t e r s c h w i l A n h a n g Stichwort Baureglement Baugesetz Artikel Seite U Überbauungsplan 9 Übergangsbestimmungen 25, 28 Übersicht über den Stand der Erschliessung 3 Übriges Gemeindegebiet
5, 6, 8, 27 Umbauten 4, 7, 20
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Umgebungsgestaltung 23 Untergeschoss 10 Unterhalt 16, 20 Unterirdische Bauten 14, 27 22 ff. 140 -142 21 78 75bis 56 V Veranden 14 Verkehr 18 Visiere 24 Vollgeschoss 5, 10 Vorbauten 11, 14, 27 Vordächer 10, 14 Vorplatz 18 71 81 W Wald 14, 35 Waldabstand 14 Wasser 21, 22, 23 WC 19 Wohn- Gewerbezonen
5, 6, 10, 17 Wohnhygiene 9, 19, 28 Wohnungen 2, 17, 20 Wohnzonen 5, 6, 8, 17
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58 58 10, 12 53 10, 11 Z Zone für öffentliche Bauten und Anlagen 5, 7, 27 Zonen 5 Zonenarten 5 Zoneneinteilung 5, 27 Zonenplan 3, 5 Zuständigkeit 2, 27 Zuständigkeit | Bauberatung 27 Zweck 2, 7 10, 18 10 10 10 6, 9, 10 84 4 34 0 9 . 1 2 . 2 0 1 6 34 B a u r e g l e m e n t G e m e i n d e B ü t s c h w i l - G a n t e r s c h w i l A n h a n g Anhang Weitere massgebende Grundlagen Eidgenössische Erlasse Kantonale Erlasse Ausser dem Baureglement enthalten insbesondere die nachstehenden Erlasse gültige Vorschriften für das Bauwesen und sind ebenfalls zu beachten:
–Schweizerisches Zivilgesetzbuch
–Bundesgesetz /-verordnung über die Raumplanung
–Verordnung über das Bundesinventar der schützenswerten Orts bilder der Schweiz
–Verordnung über Zweitwohnungen
–Bundesgesetz über den Umweltschutz
–Lärmschutzverordnung / Luftreinhalteverordnung
–Verordnung über den Schutz vor nichtionisierender Strahlung
–Verordnung über die Sanierung von belasteten Standorten
–Energiegesetz /-verordnung
–Bundesgesetz /-verordnung über den Natur- / Heimatschutz
–Bundesgesetz /-verordnung über den Schutz der Gewässer
–Bundesgesetz /-verordnung über den Wald
–Bundesgesetz über die Arbeit in Industrie, Gewerbe und Handel (Arbeitsgesetz)
–Bundesgesetz über die baulichen Massnahmen im Zivilschutz
–Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz WEG
–CARBURA-Richtlinien zur Lagerung von Brennstoffen
SR 210, ZGB SR 700, RPG | SR 700.1, RPV SR 451.12, VISOS SR 702 SR 814.01, USG SR 814.41, LSV | SR 814.318.142.1, LRV SR 814.710, NISV SR 814.680, Altlasten-Verordnung, AltlV SR 730.0, EnG | SR 730.01 EnV SR 451, NHG | SR 451.1, NHV SR 814.20 GSchG | SR 814.20, GSchV SR 921.0, WaG | SR 921.01, WaV SR 822.11, ArG | SR 822.111, ArGV SR 520.1, BZG SR 843, WEG | SR 843.1, VWEG
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www.carbura.ch/carbura-richtlinien sGS 731.1, BauG | sGS 731.11 sGS 732.1, StrG | sGS 732.11, StrV sGS 731.2, VKoG sGS 672.1, EG-USG | sGS 672.11, V zu EG-USG sGS 271.51 sGS 671.1, NSV sGS 741.1 EnG | sGS 741.11 EnV sGS 751.1 | sGS 751.11 sGS 751.13 sGS 734.1, WbauG | sGS 734.11, WbauV sGS 752.2 | sGS 752.21 sGS 651.1, WaG | sGS 651.11, WaG sGS 732.21 35 0 9 . 1 2 . 2 0 1 6 35
–Baugesetz St. Gallen
–Strassengesetz /-verordnung
–Gesetz über die Verfahrenskoordination in Bausachen
–Einführungsgesetz zur eidgenössischen Umweltschutzgesetzge bung / Verordnung zum Einführungsgesetz
–Verordnung über den Schutz von Naturkörpern und Altertümern
–Naturschutzverordnung
–Energiegesetz / Energieverordnung
–Gesetz über die Gewässernutzung / Vollzugsverordnung
–Verordnung über den Materialbezug aus öffentl. Gewässern
–Wasserbaugesetz /-verordnung
–Vollzugsgesetz zur eidgenössischen Gewässerschutzgesetzge bung / Verordnung
–Einführungsgesetz zur eidgenössichen Waldgesetzgebung / Ver ordnung zum Einführungsgesetz
–Regierungsratsbeschluss über die Bezeichnung der Fuss- und Wanderwegnetze
–Einführungsgesetz zur Bundesgesetzgebung über den Zivilschutz B a u r e g l e m e n t G e m e i n d e B ü t s c h w i l - G a n t e r s c h w i l A n h a n g / Verordnung zum Einführungsgesetz
–Gesetz über den Feuerschutz / Vollzugsverordnung
–Gemeindegesetz
–Enteignungsgesetz
–Gesetz über die Verwaltungsrechtspflege
–Gesundheitsgesetz (mit Ausführungserlassen)
–Einführungsgesetz zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch sGS 413.1 | sGS 413.11 sGS 871.1, FSG | sGS 871.11
sGS 151.2, GG sGS 735.1, EntG sGS 951.1, VRP
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sGS 311.1, GesG sGS 911.1, EG-ZGB Normen / Merkblätter Für die Dimensionierung, Berechnung und Ausstattung von Bauten und Anlagen sind folgende Normen als Richtlinie zu beachten:
–Behindertengerechtes Bauen
–Geländer und Brüstungen (SIA 358)
–Liegenschaftsentwässerung
–Grundstückszufahrten
–Knoten: Sichtverhältnisse in Knoten
–Kontrolle der Befahrbarkeit
–Parkieren: Anordnung und Geometrie der Parkierungsanlagen
–Parkieren: Angebot an Parkfeldern für Personenwagen
–Leichter Zweiradverkehr: Abstellanlagen, Bedarfsermittlung
–Leichter Zweiradverkehr: Abstellanlagen, Geometrie
–Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten
–Wärme- und Feuchteschutz im Hochbau
–Schallschutz im Hochbau
–Diverse Brandschutznormen im Hochbau
–Thermische Energie im Hochbau
–Elektrische Energie im Hochbau
–Flächen und Volumen von Gebäuden
–Normalien und Richtlinien des Tiefbauamtes SG
–ASTRA Vollzugshilfen: Veloparkierung, Wanderwege, etc.
–Sicherheitsempfehlungen der Schweizerischen Beratungsstelle für Unfallverhütung
–Vorschriften der SUVA über Hoch- und Tiefbauten
–Brandschutznorm (Vereinigung kantonaler Feuerversicherungen)
SN 521 500 SN 534 358 SN 592 000 SN 640 050 SN 640 273a SN 640 271a SN 640 291a SN 640 281 SN 640 065 SN 640 066
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SIA 118 SIA 180 SIA 181 SIA 183 ff SIA 380/1 SIA 380/4 SIA 416 www.sg.ch/tiefbau/Projektierungsgrundlagen www.astra.ch www.bfu.ch www.suva.ch www.vkf.ch Im weiteren wird auf die kommunalen Erlasse verwiesen. 36 0 9 . 1 2 . 2 0 1 6 36 B a u r e g l e m e n t G e m e i n d e B ü t s c h w i l - G a n t e r s c h w i l A n h a n g Schwerpunktberechnung 1/2 1/2 1/2 1/2 S 1/2 1/2 D E F S BDE S S BCD BEF C SABF A B C D B SABC SACD A Schwerpunkt = Mittelpunkt der Schwerpunkte SACD und SABC 1/2 1/2 Schwerpunktbildung im Dreieck: 1. Die Seiten halbieren (Seitenmittelpunkt). 2. Verbindung der Ecken mit den gegen überliegenden Seitenmittelpunkten (Schwerlinie). 3. Der Schnittpunkt der Schwerlinien ent spricht dem Schwerpunkt des Dreiecks. Schritt 1: 1. Die Gebäudegrundfläche in Dreiecke einteilen. 2. Den Schwerpunkt pro Dreieck festlegen. 3. Die Schwerpunkte miteinander verbin den. Schritt 2: 1. Die neu entstandene Fläche wieder in Dreiecke einteilen. 2. Den Schwerpunkt pro Dreieck festlegen. Schritt 3: 1. Wenn keine Dreiecke mehr gebildet wer den können werden die Schwerpunkte miteinander verbunden. 2. Der Mittelpunkt der Geraden entspricht dem Gebäudeschwerpunkt. 3. Kann am Schluss ein einzelnes Dreieck gebildet werden (z.B. bei einem fünfe ckigen Gebäudegrundriss), entspricht der Schwerpunkt dieses Dreiecks dem Gebäudeschwerpunkt. 37 0 9 . 1 2 . 2 0 1 6 37 B a u r e g l e m e n t G e m e i n d e B ü t s c h w i l - G a n t e r s c h w i l A n h a n g Pultdach | Messweise Gebäude- und Firsthöhe Pultdach: Dachneigung > 5 Grad und ≤ 20 Grad a.T. Gebäude- und Firsthöhe gemäss Art. 18 BauR. Geschossigkeit gemäss Art. 16 BauR. 38 38 0 9 . 1 2 . 2 0 1 6
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.