Art. 11 · Bei der Gestaltung und Materialwahl von Schaufenstern und Ein
BZO Bau- und Nutzungsordnung · S. 14 · Original-PDF
1Die Wohn- und Arbeitszonen WA2, WA3 und WA4 sind für Wohnen und Dienstleistungen sowie maximal mässig störendes Gewerbe be stimmt. Verkaufsgeschäfte sind in den Zonen WA2 und WA4 bis 500 m^ Verkaufsfläche pro Gebäude zulässig. Vorbehalten bleiben die Bestim mungen von § 11 Abs. 4 BNO. Wohnund Arbeitszone WA2. WAS, WA4
2Die Wohn- und Arbeitszone Oberebene WAO dient vorwiegend dem Wohnen. Ebenfalls zulässig sind Gewerbe- und Dienstleistungsbe triebe. Die auszuführende Geländemodellierung kann vor Rechtskraft des Gestaltungsplans bewilligt und realisiert werden. Wohnund Arbeitszone Oberebene, WAO
3Entlang des Augrabens gelten in einem Bereich von 20 m ab Nord westgrenze Augrabenstrasse folgende zusätzlichen Einschränkungen: Augraben Die Fassadenhöhe darf maximal 9.5 m, die Gebäudelänge bzw. Gebäu debreite parallel zum Augraben maximal 15.0 m betragen. Bauten und Anlagen sind innerhalb dieses Bereiches besonders sorgfältig zu ge stalten. Gewerbe- und Ver kaufsflächen Zufikerstrasse * Innerhalb der orange bandierten Bereiche der Zone WA4 beidseits der Zufikerstrasse können im ersten Vollgeschoss Gewerbe- und Verkaufs flächen über die zonengemäss zulässige Ausnützungsziffer hinaus er stellt werden, wenn die Geschosshöhe maximal 5.0 m beträgt und wenn die anrechenbare Gebäudefläche pro Parzelle nicht mehr als 70% der anrechenbaren Grundstücksfläche beansprucht. ® In der Zone WA2 können eingeschossige Gewerbebauten bis zu einer Fassadenhöhe von 4 m mit einem allseitigen Grenzabstand von 4 m errichtet werden. BNO Stadt Bremgarten 10 §11 Bei der Gestaltung und Materialwahl von Schaufenstern und Ein gangspartien ist besondere Sorgfalt zu verwenden. Gestaltung Schaufenster, Eingangspartien
2Schaufenster dürfen nur im ersten Vollgeschoss erstellt werden. Lage Breite Schaufenster- 3 Schaufensteranlagen sind auf die Struktur des Gebäudes abzustimmen. Die zulässige Breite der Öffnungen ist fallweise festzulegen. Die Fassaden des ersten Vollgeschosses müssen seitwärts markante Wandstreifen aufweisen. RBA Stadt Bremgarten 5
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