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Art. 20 · Besondere Nutzungsanordnungen
BZO Otelfingen · S. 11 · Original-PDF
Für Bauten, die nicht der Landwirtschaft oder der Öffentlichkeit dienen, ist mit Ausnahmen der Bauten direkt an der Landstrasse die gewerbliche Nutzung auf 50 % der Summe der Geschossflächen beschränkt. Nutzungsverlagerungen sind zulässig. Zulässig ist mässig oder nicht störendes Gewerbe.
b)Wohnzonen
| Zone | W1 | W2A | W2B | W2C | W3 | WG2 | WG3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer max. % | 20 | 30 | 30 | 35 | 55 | 35 | 55 |
| Grünflächenziffer mind. % | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Vollgeschosse max. | 1 | 2 | 2 | 2 | 3 | 2 | 3 |
| Anrechenbare UG max. | 1 | 1 | 1 | 1 | |||
| anrechenbare Dachgeschosse bei erreichter Vollgeschosszahl max. | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| traufseitige Fassadenhöhe max. m | 4.8 | 7.0 | 7.5 | 8.1 | 11.4 | 8.1 | 11.4 |
| Gesamthöhe max. m | 8.3 | 10.5 | 12.0 | 14.1 | 18.4 | 14.1 | 18.4 |
| Gesamtgebäudelänge max. m | 20 | 20 | 25 | 30 | 40 | 30 | 40 |
| Grenzabstände - grosser Grundabstand min. m - kleiner Grundabstand min. m | 9 5 | 9 5 | 9 5 | 9 5 | 11 6 | 6 6 | 6 6 |
Tabelle von S. 11 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.