Art. 27 · Dachgestaltung

¹Grundsätzlich ist die Satteldachform ortsüblich. Für Wohngebäude sind Pult- und Flachdächer sowie andere ortsfremde Dachformen nicht gestattet. Vorspringende Flachdachanbauten sind nur auf Gebäuden im Sinne von Art. 7a, Art. 31 Abs. 3, Art. 32 Abs. 2 und Art. 48 Abs. 1a gestattet. Für Dachneigungen und Dachvorsprünge21 gelten folgende Vorschriften:

a)Dachneigung:

minimal 35 %

maximal 50 % Dachgestaltung

b)Vordach giebelseitig minimal: gemäss Anhang H, Bst. b

c)Vordach traufseitig minimal: gemäss Anhang H, Bst. b

d)Bei bestehenden Gebäuden mit verkürzten trauf- und rückseitigen Vordächern sind diese zu erhalten.

e)Bei Neubauten sind verkürzte trauf- und rückseitige Vordächer mit einem entsprechenden Gesamtgestaltungskonzept, wie z.B. dem alten Saanerhaus, zugelassen.

²Dachflächen von Gebäuden sind möglichst geschlossen zu gestalten. Alle das Dach überragenden Elemente sind möglichst zusammenzufassen und gestalterisch aufeinander abzustimmen.

³Als «Dachaufbauten» sind folgende Elemente im Bereich von Dächern, unter Vorbehalt von Absatz 4, gestattet, wenn die Gesamtgestaltung des Gebäudes nicht beeinträchtigt wird:

a)Giebel- und Pultdachaufbauten mit oder ohne durchlaufendem Vordach

b)Balkone in Giebeldachaufbauten mit oder ohne durchlaufendem Vordach

c)Liftüberbauten

d)Kamine und Abluftrohre

e)Dachflächenfenster

⁴Im Ortsbildschutzgebiet des Saanendorfes sind nur kleine, untergeordnete Dachaufbauten gestattet, die hohen gestalterischen Anforderungen genügen. 5. Für Pultdachaufbauten gelten folgende Messvorschriften

21 Anhang 2 H) Dachgestaltung. Einwohnergemeinde Saanen 24 Baureglement

a)Breite: höchstens 30 % der Breite der entsprechenden Fassade

b)Dachneigung: nicht weniger als 1/3 der Neigung des Hauptdaches 6. Für Giebeleinbauten gelten folgende Messvorschriften

a)Breite: höchstens 60 % der Breite der entsprechenden Fassade b) Dachneigung: wie Abs. 1.a) c) Firstabstand: minimal 70 cm bei Gebäuden  8.80 m GH

minimal 40 cm bei Gebäuden ≤ 8.80 m GH.

⁷Kreuzfirste sind nur an Kreuzungen zwischen wichtigen Verkehrsachsen und im Ortsbildgestaltungsbereich Gstaad gestattet, sofern das Strassen-, Orts- und Landschaftsbild nicht beeinträchtigt wird. Im Ortsbildgestaltungsbereich Gstaad sind traufständige Bauten, deren der Strasse zugewandten Fassade 18 m überschreitet, mit einem Kreuzfirst oder einem in der Höhe gestaffelten Dach zu versehen. Pro Gebäudeseite ist nur ein Kreuzfirst zulässig.

⁸Sofern der Abstand des Dachrandes zum öffentlichen oder privaten Grund weniger als 3.0 m beträgt, sind hinreichende Schneefänge anzubringen. In diesem Falle müssen zudem Dachrinnen und bis zum Boden reichende Abfallrohre vorhanden sein.

⁹Liftaufbauten dürfen die Hauptfirst von Gebäuden um maximal 40 cm überragen.

¹⁰Dachaufbauten sind um wenigstens 10 % von den giebelseitigen Fassaden zurückzuversetzen. Hangseitig darf dieses Mass unterschritten werden.

¹¹Das Bedachungsmaterial ist auf das Ortsbild und den Gesamtcharakter des Gebäudes abzustimmen. Als Materialien sind Ton- und Betonziegel, Zink- und Kupferblech, galvanisiertes und gestrichenes Blech, Schieferund Wellplatten, Schindel- und Steindächer gestattet. Glänzende und auffällige Bedachungsmaterialien sind bei Neubauten und Neueindeckungen untersagt.