Art. 24 · Gebiet Tobelwies
BZO Nürensdorf · S. 9 · Original-PDF
1. Im Gebiet „Tobelwies“ dürfen auch Bauten mit erhöhten Abmessungen realisiert werden, sofern die Mindestarealfläche 5'000 m2 beträgt und die Anforderungen an Arealüberbauungen gemäss § 71 PBG erfüllt sind. Gebiet Tobelwies Zulässige Abmessungen Vollgeschosse max. 3 anrechenbare Dachgeschosse max. 1 Attikageschoss max. 1 Anrechenbares Untergeschoss max. (bei Verzicht auf das anrechenbare Dachgeschoss / Attikageschoss) 1 Fassadenhöhe max. 10,3 m Fassadenhöhe bei Flachdach max. (vorbehalten Art. 41) 10,5 m Gesamthöhe max. 13,3 m grosser Grundabstand min. 12,0 m 32200_05A_221116_BZO_Lauftext.docx 9 Politische Gemeinde Nürensdorf – Bau- und Zonenordnung 2. Im Gebiet „Seewadel“, Breite mit Gestaltungsplanpflicht gelten folgende Nutzungsmasse: Gebiet Seewadel Vollgeschosse max. 3 anrechenbare Dachgeschosse max. 1 Attikageschoss max. 1 anrechenbare Untergeschosse -- Fassadenhöhe max. 9,8 m Fassadenhöhe bei Flachdach max. (vorbehalten Art. 41) 10,0 m Gesamthöhe max. 12,8 m Grenzabstand min. 5,0 m
| Zone | W2 | W3 | W4 |
|---|---|---|---|
| Überbauungsziffer max. | 30 % | 30 % | 30% |
| Vollgeschosse max. | 2 | 3 | 4 |
| Anrechenbare Dachgeschosse max. | 2 | 2 | 1 |
| Attikageschoss max. | 1 | 1 | 1 |
| Anrechenbares Untergeschoss max. (Abs. 2 vorbehalten) | 1 | 1 | 1 |
| Gebäudelänge max. | 40,0 m | 40,0 m | 40,0 m |
| Fassadenhöhe max. | 7,3 m | 10,3 m | 13,3 m |
| Fassadenhöhe bei Flachdach max. (Vorbehalten Art. 41) | 7,5 m | 10,5 m | 13,5 m |
| Gesamthöhe max. | 11,8 m | 14,8 m | 17,8 m |
| grosser Grundabstand min. | 10,0 m | 12,0 m | 12,0 m |
| kleiner Grundabstand min. | 5,0 m | 5,0 m | 6,0 m |
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