Art. 38 · Arealüberbauungen
BZO Bau- und Nutzungsordnung Wettingen · S. 43 · Original-PDF
Arealüberbauungen
1Arealüberbauungen sind in den Zonen ZL, D, W2, W3, WG2, WG3, WG4 und A zulässig.
2Die Mindestarealfläche beträgt:
–in den Zonen ZL, W2 und W3 2'000 m2
–in den Zonen D, WG2, WG3, WG4 und A 3’000 m2
3Sofern die kantonalen Bewilligungsvoraussetzungen für Arealüberbauungen erfüllt sind, kann von den zonengemässen Grundmassen wie folgt abgewichen werden: ** Im Teilgebiet B der Zone Landstrasse kann mit einer Arealüberbauung nur im Rahmen von § 8septies von den Grundmassen abgewichen werden. *** Gestaltungsplanpflicht ZL* W2 W3 WG2 WG3 WG4 A
–Übriges Gebiet 1.35 – 14252_05A_210607_BNO.doc
43 Hinweise
Bau- und Nutzungsordnung (BNO) Zu § 38bis (Arealüberbauungen):
| ZL* | W2 | W3 | WG2 | WG3 | WG4 | A | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AZ | * | 0.60 | 0.80 | 0.60 | 0.90 | 1.20 | -- | |||||||
| BZ | * | -- | -- | -- | -- | -- | 6.0 | |||||||
| VG | + 1 ** | |||||||||||||
| GH | + 3.20 m ** |
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| * Zone Landstrasse: | AZ | BZ | ||
|---|---|---|---|---|
| • Teilgebiet Zentrum | 1.35 | – | ||
| • Teilgebiet A | 1.35 | – | ||
| • Teilgebiet B | ** | – | ||
| • Teilgebiet C | 0.9 | – | ||
| • Teilgebiet D | – | – *** | ||
| • Übriges Gebiet | 1.35 | – |
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