Art. 37 · Wohnanteil
BZO Bau- und Nutzungsordnung Wettingen · S. 43 · Original-PDF
Der Wohnanteil (Verhältnis Wohnfläche / Gesamtfläche) entspricht dem Verhältnis zwischen der für Wohnzwecke nutzbaren Bruttogeschossfläche und der gesamten Bruttogeschossfläche (berechnet unter Einbezug der Dach-, Attika- und Untergeschosse). Zu § 38 (Arealüberbauungen): Arealüberbauungen dürfen von der Regelbauweise abweichen, dabei werden jedoch erhöhte Anforderungen an die Anordnung und Gestaltung der Bauten und der Umgebung gestellt. BauG; §§ 46, 50 BauV; In einem Gestaltungsplangebiet sind die Vorschriften für Arealüberbauungen nicht anwendbar (§ 8 Abs. 4 BauV). §§ 39, 40
| ZL* | W2 | W3 | WG2 | WG3 | WG4 | A | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AZ | * | 0.60 | 0.80 | 0.60 | 0.90 | 1.20 | -- | |||||||
| BZ | * | -- | -- | -- | -- | -- | 6.0 | |||||||
| VG | + 1 ** | |||||||||||||
| GH | + 3.20 m ** |
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| * Zone Landstrasse: | AZ | BZ | ||
|---|---|---|---|---|
| • Teilgebiet Zentrum | 1.35 | – | ||
| • Teilgebiet A | 1.35 | – | ||
| • Teilgebiet B | ** | – | ||
| • Teilgebiet C | 0.9 | – | ||
| • Teilgebiet D | – | – *** | ||
| • Übriges Gebiet | 1.35 | – |
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