Art. 25 · AUSNÜTZUNGSZIFFER

RBG Zonen mit Quartierplanpflicht

¹Zonen mit Quartierplanpflicht umfassen Gebiete, in denen nur aufgrund eines Quartierplans gebaut werden darf.

²Für Zonen mit Quartierplanpflicht können die Zonenvorschriften Bestimmungen über die quartierplanmässige Nutzung und Gestaltung enthalten.

Vorbehalten bleibt § 109 RBG: § 25 AUSNÜTZUNGSZIFFER

¹Die Ausnützungsziffer ist die Verhältniszahl zwischen der anrechenbaren Bruttogeschossfläche der Gebäude und der anrechenbaren Grundstücksfläche.

siehe Anhang II Abb. 4a und 4b

Siehe Abbildung 4b

²Zur Bruttogeschossfläche der Hauptbauten (BGFH) werden gerechnet: • Oberirdische Vollgeschossflächen inkl. Umfassungsmauern. (wobei: Dachgeschossboden = Rohboden) • Alle Dachgeschossflächen, unabhängig von deren Nutzung (inkl. Wände, Treppen, Gänge etc.), welche innerhalb des Dachprofils eine Höhe von mindestens 1.50 m von der Oberkante Dachgeschossboden bis zur Unterkante Dachkonstruktion aufweisen. • Untergeschossflächen inkl. zugehörige Trennwände und Umfassungsmauern, Treppen und Zugänge, welche unabhängig von der Nutzung die wohnhygienischen Voraussetzungen erfüllen. • Flächen von unbeheizten Zwischenklimaräumen wie verglaste Balkone, Wintergärten, vorgelagerte Windfänge und dergleichen. • Offene Laubengänge. Gemeinde Arlesheim: Zonenreglement Siedlung, Nachführungsexemplar 25

Kommentar Reglementstext

³Zur Bruttogeschossfläche der Hauptbauten (BGFH) werden nicht gerechnet: • Mindestens einseitig offene, gedeckte oder ungedeckte Balkone. • Mindestens einseitig offene, gedeckte Eingangsbereiche und Sitzplätze. • Jene Teilflächen von Aussenwandquerschnitten, welche eine Dicke von 35 Zentimetern überschreiten.