Art. 21 · Nutzungszonenvorschriften im Überblick

10 Teil A: Bauzonen 10 Teil B: Bauzonen Dorfkern 11 D.2 Kernzonen KA/KB/KC/KD/KE/WG2b 11 § 21 Nutzungszonenvorschriften im Überblick Teil A: Bauzonen W2a W2b W2c WG2a WG2c (1 W3a G1 G2 zulässige Vollgeschosszahl 2 (8 2 (8 2 (8 2 (8 2 3 zulässige Wohnungszahl pro Baukörper 1 - 2 frei frei frei frei frei zulässige

zulässige Sockelgeschosshöhe 1.5 m 1.5 m 1.5 m 1.5 m 1.5 m 1.5 m zulässige Fassadenhöhe 7.0 m (6 7.0 m (6 7.0 m (6 7.0 m (6 7.0 m 9.0 m zulässige Gebäudehöhe 10.0 m (6 10.0 m (6 10.0 m (6 10.0 m (6 11.0 m 9.0 m 21.0 m (7 17.0 m zulässige Gebäudelänge 25.0 m 20.0 m 35.0 m 35.0 m 25.0 m 35.0 m frei frei zulässige Dachform und Dachneigung frei frei frei frei frei frei frei frei Dachaufbauten A) bei geneigten Dächern zulässig (4 zulässig (4 zulässig (4 zulässig (4 zulässig (5 zulässig innerhalb des Gebäudeprofils zulässig Dachaufbauten B) bei Flachdächern zulässig zulässig zulässig zulässig zulässig (5 zulässig (1 Der "Gebäudekomplex Güterzug" muss in seinem äusseren Erscheinungsbild, insbesondere die Strassenfassade Weidenweg, erhalten bleiben. Hofseitige Anbauten, Wintergärten etc. sind möglich. (2 In den Zonen W2a, W2b, W2c und WG2a darf für eingeschossige Bauten die Bebauungsziffer um 3 % (absolut) erhöht werden. (3 Dachräume frei. (4 In den Zonen W2a, W2b, W2c und WG2a sind Dacheinschnitte bei voller Fassadenhöhe möglich, wobei keine Dachneigung vorgeschrieben wird. (5 Die Form der bestehenden Dachaufbauten dürfen in ihrem Charakter nicht verändert werden. Neue Dachaufbauten müssen sich den bestehenden anpassen. (6 Für Bauten mit Mansard- oder Tonnendächern in den Zonen W2a, W2b, W2c und WG2a gilt eine um 1.0 m reduzierte Fassaden- und Gebäudehöhe. (7 Baumbepflanzung für Bauten ab 17.0 m gegenüber Landschaftsgebiet (siehe § 30 Abs. 4 ZR) (8 In den Zonen W2a, W2b, W2c und WG2a gelten Geschosse unter dem Dach bis zu einer Kniestockhöhe bis 1.5 m nicht als Vollgeschoss. Die Kniestockhöhe wird gemessen ab der Oberkante der rohen Geschossdecke zum bis Schnittpunkt der Fassade mit Oberkante der rohen Dachkonstruktion Zonenreglement Siedlung, Aesch

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Kommentar Teil B: Bauzonen Dorfkern Kernzone KA Kernzone KB Kernzone KC Kernzone KD Kernzone KE Kernzone WG2b zulässige Vollgeschosszahl keine Beschränkungen 3 2 2 2 zulässige Wohnungszahl pro Baukörper frei frei frei frei zulässige

zulässige Sockelgeschosshöhe keine Beschränkungen siehe § 24 Abs. 1 1.5 m 1.5 m 1.5 m 1.5 m zulässige Fassadenhöhe 9.0 m 6.0 m 6.0 m 8.0 m zulässige Gebäudehöhe 13.0 m 10.0 m 12.0 m 12.0 m zulässige Gebäudelänge frei 25.0 m 25.0 m 20.0 m zulässige Dachform und Dachneigung schräg

a.T. zulässige Dachaufbauten A) bei geneigten Dächern zulässig zulässig zulässig zulässig zulässig zulässig zulässige Dachaufbauten B) bei best. Flachdächern keine keine keine keine keine keine

a.T. = Altgrad-Winkelteilung (Vollkreis = 360 °) (1 Einzurechnen sind sämtliche Dachräume ab 2.00 m lichter Raumhöhe. (2 Dachräume frei.

D.2 Kernzonen KA/KB/KC/KD/KE/WG2b