Art. 22 · Kernzonen
BZO Zonenreglement Siedlung Aesch BL · S. 27 · Original-PDF
1Kernzonen K Die Kernzone umfasst architektonisch und städtebaulich wertvolle Ortskernteile, die in ihrem Charakter erhalten oder saniert sowie kerngerecht baulich weiterentwickelt werden sollen. Zugelassen sind Wohnnutzung sowie mässig störende Betriebe wie namentlich publikumsintensivere Geschäftsbetriebe, Gaststätten und Kleinbetriebe mit mässig störenden maschinellen Einrichtungen. § 22 Abs. 1 RBG
2Betreffend Immissionsschutz kann der Gemeinderat entsprechende betriebliche und bauliche Massnahmen verlangen. Nicht zugelassen sind: offene Lagerplätze, Fabrikation im Freien, Abstellplätze für Altautos, Lärmschutzwände usw. Zonenreglement Siedlung, Aesch
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Kommentar
| Kernzone KA | Kernzone KB | Kernzone KC | Kernzone KD | Kernzone KE | Kernzone WG2b | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zulässige Vollgeschosszahl | keine Beschränkungen | 3 | 2 | 2 | 2 | |
| zulässige Wohnungs- zahl pro Baukörper | frei | frei | frei | frei | ||
| zulässige Bebauungsziffer | 27 % | 35 % | 35 % | 35 % | ||
| zulässige Nutzungsziffer | 105 % (1 | 90 % (1 | 75 % (2 | 60 % (2 | 60 % (2 | 60 % (2 |
| zulässige Sockelgeschosshöhe | keine Beschränkungen siehe § 24 Abs. 1 | 1.5 m | 1.5 m | 1.5 m | 1.5 m | |
| zulässige Fassadenhöhe | 9.0 m | 6.0 m | 6.0 m | 8.0 m | ||
| zulässige Gebäudehöhe | 13.0 m | 10.0 m | 12.0 m | 12.0 m | ||
| zulässige Gebäudelänge | frei | 25.0 m | 25.0 m | 20.0 m | ||
| zulässige Dachform und Dachneigung | schräg 30 – 50 ° a. T. | schräg 30 – 50 ° a. T. | schräg 30 – 50 ° a. T. | schräg 30 – 50 ° a. T. | schräg 30 – 50 ° a. T. | schräg 30 – 50 ° a. T. |
| zulässige Dachaufbauten A) bei geneigten Dächern | zulässig | zulässig | zulässig | zulässig | zulässig | zulässig |
| zulässige Dachaufbauten B) bei best. Flachdächern | keine | keine | keine | keine | keine | keine |
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