Art. 13
BZO Zürich · S. 15 · Original-PDF
*vorbehältlich Art. 8 Abs. 7
2In den im Zonenplan bezeichneten Gebieten mit erhöhter Aus nützung gelten: a. die kantonalen Abstandsvorschriften, rückwärtig jedoch ausgehend von einem Grundgrenzabstand von 5 m; b. innerhalb eines 12 m breiten Grundstückstreifens entlang den im Zonenplan bezeichneten Strassen, gemessen ab der Baulinie oder der Strassenabstandslinie, eine Ausnüt zungsziffer nach der Formel: Zahl der zulässigen Vollge schosse mal 100 %. Eine Übertragung dieser Ausnützung auf andere Parzellen oder Parzellenteile ist nicht zulässig.
3Für die Wohnzonen W3, W4b, W4, W5 und W6 gilt zudem Fol gendes: a. Der fertige Fussboden des untersten Vollgeschosses oder des ein solches ersetzenden Untergeschosses darf nicht höher als 1 m über dem gewachsenen Boden entlang der Gebäudeaussenseite liegen.
37Fassung gem. GRB vom 30. November 2016; Inkraftsetzung 1. November 2018 (STRB Nr. 686/2018). 15 Bauordnung der Stadt Zürich Bau- und Zonenordnung (BZO 2016) 700.100 b. Ersetzt ein Untergeschoss ein Vollgeschoss, darf der fer tige Fussboden des darüber liegenden Vollgeschosses höher als 1 m über dem gewachsenen Boden entlang der Gebäudeaussenseite liegen.
| W2bI | W2bII | W2bIII | W2 | W3 | W4b | W4 | W5 | W6 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vollgeschosse max. | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 4 | 4 | 5 | 6 |
| anrechenbares Untergeschoss max. | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0* | 0* | 0* |
| anrechenbares Dachgeschoss max. | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Gebäudehöhe max. | 9 m | 9 m | 9 m | 9 m | 9,5 m | 12,5 m | 12,5 m | 15,5 m | 18,5 m |
| Grundgrenzabstand min. | 5 m | 5 m | 5 m | 5 m | 5 m | 5 m | 5 m | 5 m | 5 m |
| Gebäudelänge inkl. besondere Gebäude max. | 25 m | 20 m | |||||||
| Ausnützungsziffer max. | 40 % | 40 % | 45 % | 60 % | 90 % | 105 % | 120 % | 165 % | 205 % |
| Überbauungsziffer Hauptgebäude max. | 22 % | 22 % | 25 % |
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