Art. 33 · Gewerbezone Ga

¹Zweck Gewerbezone mit Wohnnutzung

²Nutzung a In der Gewerbezone Ga sind mässig störende Gewerbe- und Dienstlei-

stungsbetriebe sowie Wohnbauten zulässig. Eine reine Wohnnutzung ist

nicht zugelassen.

b Nicht zulässig sind Betriebe mit vorwiegend Lager- und Umschlags-

funktion. Läden mit mehr als 500 m2 Fläche und Lebensmittelverteiler

erfordern einen Gestaltungsplan.

³Bauweise Offene Bauweise

⁴Baumasse C Ausnützungsziffer für Anteil Wohnnutzung max. 0.30

Grünflächenziffer min. 20 %

–Baumäquivalent pro Baum 30 m2

Gebäudehöhe, resp. Firsthöhe normal max. 10.00 m

reduziert max. 7.50 m

(ausgenommen sind Kamine und technische Aufbauten).

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b Die reduzierte Gebäudehöhe gemäss lit.a gilt in den im Bauzonenplan

speziell bezeichneten Gebieten.

c In Hanglage kann mit Zustimmung der Baubehörde zudem die Gebäu-

dehöhe talseitig um höchstens 2.50 m überschritten werden. Weitere

Abweichungen von diesen Vorschriften sind nur im Rahmen des Ge-

staltungsplanverfahrens möglich.

⁵Umgebung Auf das Orts- und Landschaftsbild ist gebührend Rücksicht zu nehmen.

Um eine gute Aussenraumqualität insbesondere im Bereich von Wohn-

nutzungen zu erreichen, sind die unüberbauten Flächen naturnah zu ge-

stalten. Insbesondere ist eine starke Durchgrünung mit regionstypischen,

standortheimischen Bäumen und Pflanzen anzustreben. Die Baubehör-

de kann die Art und die Anordnung der Bepflanzung vorschreiben.

⁶Besondere Bestimmungen Ein allfälliger Wohnanteil ist so anzuordnen, dass keine Beeinträchtigung durch

die Gewerbenutzung entsteht.

⁷Gewerbezone Hohberg In der Gewerbezone Hohberg sind im Bereich A, Um-, An- und Ausbauten

der bestehenden Gebäude zulässig. Für einen Gebäudeabbruch

bzw. Neubauten ist ein Gestaltungsplan notwendig.

Im Bereich B sind lediglich Anlagen (keine Hochbauten) zugelassen.

⁸Empfindlichkeitsstufe ES III