Art. 7 · Neubau, Umbau und Ersatzbau
BZO Fällanden · S. 5 · Original-PDF
In den Kernzonen KB und KC sind Neubauten im Rahmen von Art. 8 zulässig. Bestehende Bauten können gemäss Art. 3 Abs. 2 und 3, umgebaut oder ersetzt werden. Neubau, Umbau und Ersatzbau
3. Grundmasse für Neubauten Art. 8 1) 6) Grundmasse
KA KB KC Baumassenziffer (m3/m2) max. keine 2.5 1.6 Vollgeschosse max. * 3* 2 2 Anrechenbare Dachgeschosse max. 2 2 2 Anrechenbare Untergeschosse max.** 1 1 1 Gebäudelänge max. 30 m 40 m 40 m Gebäudebreite max.*** 14 m 14 m 14 m Fassadenhöhe max. 10.5 m 7.5 m 7.5 m Giebelseitige Fassadenhöhe max.** 17.5 m 14.5 m 14.5 m Grundabstand gross min. 6 m**** 7 m 7 m Grundabstand klein min. 4 m**** 5 m 5 m * Soweit der Kernzonenplan keine Abweichungen vorschreibt und die
zulässige Fassadenhöhe nicht überschritten wird. ** im Rahmen von Art. 30 (Hanglagen) *** diese Beschränkung findet keine Anwendung bei öffentlichen Bauten
sowie bei Bauten, die zu einem Landwirtschaftsbetrieb gehören. **** zu Grundstücksgrenzen innerhalb der Baubereiche
1) Fassung gemäss Gemeindeversammlung vom 28. November 2007 6) Fassung gemäss Gemeindeversammlung vom 29. November 2023 14044_05A_20231129_BZO.docx Planpartner AG, Zürich Bau- und Zonenordnung vom 5. Oktober 1994 5 Teilrevision vom 28. November 2007, 25. November 2015, 30. November 2022, 29. November 2023
4. Weitere gemeinsame Bestimmungen
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.