Art. 18 · Nutzweise, Wohnanteil
BZO Erlenbach · S. 11 · Original-PDF
vgl. Bemerkungen zu Art. 16 BZO
1In allen Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung sind neben Wohnbauten nicht störende und mässig störende Betriebe zulässig. Nutzweise
2Als mässig störend gelten herkömmliche Betriebe und vergleichbare Nutzungen, die in der Regel während der üblichen Arbeitszeit stattfinden und bezüglich Erscheinung und Verkehrsaufkommen mit der Wohnnutzung noch vereinbar sind. Wohnanteil
3Mindestens 30% der Gesamtnutzfläche (vgl. Art. 27 BZO) müssen zu Wohnzwecken genutzt werden. 20
21 WEGLEITUNG UND BEGRÜNDUNG
BAU- UND ZONENORDNUNG
| a) Zonen | WG2/35 | WG3/60 | WG4/70 |
|---|---|---|---|
| b) Ausnützungsziffer | 35% | 60% | 70% |
| c) Freiflächenziffer | 15% | 15% | 15% |
| d) Vollgeschosse | 2 | 3 | 4 |
| e) Dachgeschosse | 2 1) | 1 | 1 |
| f) nutzbare Untergeschosse | 1 | 1 | 1 |
| g) Gebäudelänge max. | 30 m | 35 m | 40 m |
| h) | |||
| i) Gebäudehöhe max. | 8.0 m | 11.4 m | 14.0 m |
| k) max. Dachneigung bei erreichter Gebäudehöhe (a. T.) | 45° | 45° | 45° |
| l) grosser Grundabstand | 5 m 2) | 8 m 2) | 9 m 2) |
| m) kleiner Grundabstand | 3.5 m | 4 m | 5 m |
| n) Mehrlängenzuschlag | 1/4 der Mehrlänge über 16 m, max. 4 m | ||
| o) Empfindlichkeitsstufe | III | III | III |
Tabelle von S. 11 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.