Art. 18 · Grundmasse

PBG 49-52 Zone 1 W3 W2A W2B W2C W2D W1A W1B W3G W2G Vollgeschosse max. Dachgeschosse max. anrechenbare Untergeschosse max. Gebäudehöhe max. m Gebäudelänge bzw. Gesamtlänge max. m Überbauungsziffer für Hauptgebäude max. % Überbauungsziffer für besondere Gebäude max. % Freiflächenziffer in. % Grundabstand min. m 3 2 1 10.50 40.00 25 5 25 7.00 2 2 1 8.10 30.00 25 5 25 6.00 2 2 1 8.10 30.00 20 5 30 6.00 2 2 1 8.10 30.00 17 5 30 6.00 2 2 1 7.50 20.00 17 5 30 6.00 1 2 1 6.00 20.00 17 5 30 6.00 1 2 1 4.80 20.00 15 5 30 6.00 3 2 1 11.40 50.00 25 7 20 7.00 2 2 1 8.10 40.00 25 7 25 6.00

8 2 Bei Verzicht auf ein Vollgeschoss in der Zone W3 darf der Grundabstand auf 6.00 m reduziert werden. 3 Bei Verzicht auf ein Vollgeschoss und Reduktion der maximalen Gebäudehöhe um mindestens 3.00 m erhöht sich die Überbauungsziffer in den Wohnzonen W3 um 5 und in den Wohnzonen W2A, W2B, W2C und W2D um 7.5. 4 Die Überbauungsziffern in den Zonen W3G und W2G erhöhen sich auf maximal 30%, sofern mindestens ein Vollgeschoss in der Zone W3G bzw. zwei Drittel eines Vollgeschosses in der Zone W2G dauernd gewerblich genutzt werden.