Art. 30 · Ergänzende Gestaltungsplanbestimmungen

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¹Die Minimalfläche für einen Gestaltungsplan, bei dem vom Zonenplan und Bau- und Zonenreglement im Rahmen von § 75 Abs. 2 und 3 PBG abgewichen werden kann, beträgt: a. 2'000 m2 in den Zonen Z und ZE, bzw. 4'000 m2 in den übrigen Zonen, mit Abweichungen zur Fassadenhöhe und/oder zur zonengemässigen Ausnützung. b. 2'000 m2 ohne Abweichungen zur Geschosszahl Fassadenhöhe oder zur zonengemässen Ausnützung.

²Der Stadtrat kann folgende Abweichungen von der Fassadenhöhe und der Ausnützungsziffer gewähren (vgl. § 75 Abs. 2 PBG): a. Erhöhung AZ bis zu 15 % und b. in den Wohnzonen A, B und C keine Erhöhung der talseitigen Fassadenhöhe c. in allen übrigen Bauzonen Erhöhung der talseitigen Fassadenhöhe um 3 m.

³Gestaltungspläne haben Nachbarzonen und ortsplanerische Kriterien zu beachten, ebenso die Rahmenbedingungen eines allfällig vorhandenen räumlichen Konzeptes.

⁴Der Stadtrat legt Abweichungen je nach dem Masse fest, in dem die Qualitätsanforderungen erfüllt sind.

⁵In den Wohn-/Arbeitszonen sind Wohnen, Gewerbe und Geschäfte so einander zuzuordnen, dass die umliegenden Quartiere sowie die Lärmschutzanforderungen optimal berücksichtigt werden.

⁶Der Stadtrat kann die Art der zu realisierenden Wohnungen festlegen.

⁷Der Stadtrat erlässt für die Anforderungen an Gestaltungspläne eine Verordnung.