Art. 10
BZO Bau- und Zonenreglement Emmen · S. 15 · Original-PDF
1In der Wohnzone mit verdichteter Bauweise gelten grundsätzlich die Bestimmungen der Wohnzone W2.
2Für eine verdichtete Bauweise gemäss § 38 PBG gilt gesamthaft eine Ausnützungsziffer von höchstens 0.45, jedoch höchstens 0.25 pro Geschoss.
Grünflächenziffer: mindestens 0.55
Ein 3. Vollgeschoss ist nur ohne zusätzliche Dach- oder Attikageschosse zulässig.
Die Überbauung hat sich sehr gut in die landschaftliche und bauliche Umgebung einzufügen
3Die Minimalfläche für einen Gestaltungsplan beträgt für bereits weitgehend überbaute Areale (Nachverdichtung) 2'000m2, für noch nicht weitgehend überbaute Areale 4'000m2. Wohnzone mit verdichteter Bauweise W2-V * In der W2 beträgt die maximale Ausnützungsziffer pro Geschoss: 0.25 13
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.