Zone W 11.5 · Zuzwil (SG)
St. Gallen · BFS 3426 · Gemeindeprofil · alle 11 Zonen
Die Zone W 11.5 in Zuzwil (SG) (St. Gallen) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 7 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 24 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Feuerungsgesuch-Formular
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Zuzwil (SG), in denen «W 11.5» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 115BZO Baureglement der Gemeinde Zuzwil — Vorschriften, mit Anhang · S. 6
PBG bleiben vorbehalten.
2In Gebieten mit Einordnungsgebot bleiben die Anforderungen gemäss Art. 27 dieses Erlasses vorbehalten.
6 | 12 Baureglement Gemeinde Zuzwil Tabelle der Regelbaumasse / Grenzabstand klein gross 5) Gesamthöhe 5) Gebäudehöhe Art. 19 Bst. a Flachdach / Schrägdach gem. 3) Fassadenhöhe Winkelmass für Längsfassaden gemäss Art. 84 Abs. PBG 1 Bruchteil je Fassadenabschnitt gemäss Art. 85 Abs. 2PBG 6) Gebäudelänge 6) Gebäudebreite Empfindlichkeitsstufe Zone Zonenbezeichnung [m] [m] [m] [m] [°] [-] [m] [m] Zonen des Baugebiets
W 10 Wohnzone 10 4.0 / 8.0 10.0 7.0 9.0 45 1/2 22.0 14.0 II W 11.5 Wohnzone 11.5 4.0 / 8.0 11.5 7.0 / 8.0 9.0 45 1/2 24.0 14.0 II W 14.5 Wohnzone 14.5 5.0 / 10.0 14.5 10.0 / 11.0 – 45 1/2 30.0 16.0 II WG 11.5 Wohn-Gewerbezone 11.5 4.0 / 8.0 11.5 7.0 / 8.0 9.0 45 1/2 24.0 2) 14.0 2) III WG 14.5 Wohn-Gewerbezone 14.5 5.0 / 10.0 14.5 10.0 / 11.0 – 45 1/2 30.0 2) 16.0 2) III A 14 Arbeitszone 14 7) 5.0 1) 14.0 14.0 – – – – – III A 17 Arbeitszone 17 7) 5.0 1) 17.0 17.0 – – – – – III K 13 Kernzone 13 4.0 13.0 4) – – – – – – III FiB Freihaltezonen O/NH/SF 3.0 5.5 3.0 – – – – – – OeBA Zone für öffentliche Bauten und Anlagen 5.0 14.5 – – – – – – II Zonen des Nichtbaugebiets L Landwirtschaftszone 5.0 11.5 – – – – – – III FaB Freihaltezonen O/NH – – – – – – – – –
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 6) verbindlich lesbar.
1) Gegenüber Kern-, Wohn- und Wohn-Gewerbe-Zonen ist ein Grenzabstand von 8.0 m einzuhalten.8 2) Für rein gewerbliche Geschosse gilt eine maximale Gebäudelänge und -breite von 40 m. 3) Bei talseitig giebelständigen Bauten mit Satteldächern erhöht sich die Fassadenhöhe für …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 7). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 18 (Tabelle der Regelbaumasse), S. 7 | 0.92 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 18 (Tabelle der Regelbaumasse), S. 7 | 0.92 |
| Gesamthöhe | ≤ 11.5 m | Art. 18 (Tabelle der Regelbaumasse), S. 7 | 0.92 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7 m | Art. 18 (Tabelle der Regelbaumasse), S. 7 | 0.92 |
| Fassadenhöhe | ≤ 9 m | Art. 18 (Tabelle der Regelbaumasse), S. 7 | 0.92 |
| Gebäudelänge | ≤ 24 m | Art. 18 (Tabelle der Regelbaumasse), S. 7 | 0.92 |
| Gebäudebreite | ≤ 14 m | Art. 18 (Tabelle der Regelbaumasse), S. 7 | 0.92 |
Extrahiert aus der BZO Zuzwil (SG) (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.