Zone WA2 · Walchwil
Zug · BFS 1710 · Gemeindeprofil · alle 6 Zonen
Die Zone WA2 in Walchwil (Zug) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.55, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 25 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Auszug aus dem Plan des Grundbuchs (Situationsplan)
- Projektpläne mindestens 1:100 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte, Dachaufsicht)
- Erschliessungs-, Ver- und Entsorgungspläne samt Strassenplänen
- Terrainverlauf, Höhenkoten, Fixpunkte und Niveaulinien
- Ausmasse, Mauerstärken, Boden- und Fensterflächen, Zweckbestimmung der Räume
- Baugespann / Profile vor der Publikation
- Vollständig ausgefülltes Baugesuchsformular
- Unterschriften von Bauherrschaft, Grundeigentümerschaft und Projektverfassenden
- Mindestens zwei Ausfertigungen, Pläne gefalzt auf A4
- Berechnung der Nutzungsziffern
- Formulare zu Umweltrecht, Energierecht und Brandschutz
- cymo ebau: digitale Eingabe plus 3 Papierexemplare
- ZUGLOGIN/eZug nur für natürliche Personen
- Gebühren nach kommunalem «Gebührentarif im Bauwesen»
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: cymo ebau Zug (zusätzlich 3 Papierexemplare)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau/Planung
- +41 41 759 80 11
- bauamt@walchwil.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Walchwil, in denen «WA2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 12BZO Bauordnung Walchwil · S. 5
Masse für die Einzelbauweise
1Masse für die Einzelbauweise: Bezeich nung Max. Aus nützungs ziffer Gewerbebonus Vollge schosszahl Gebäude länge Grenzab stand Grünflä chenziffer1)
2.3 Ergänzende Bauzonenbestimmungen
| Bezeich nung | Max. Aus nützungs ziffer | Gewerbe- bonus | Vollge schosszahl | Gebäude länge | Grenzab stand | Grünflä chenziffer1) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W1 | 0.452) | - | 1 | 25 m | 4 m | 40 % |
| W2 | 0.553) | - | 2 | 25 m | 4 m | 40 % |
| W3 | 0.70 | - | 3 | 30 m | 4 m | 30 % |
| WA2 | 0.55 | 0.20 | 2 | 25 m | 4 m | 30 % |
| WA3 | 0.70 | 0.20 | 3 | 30 m | 4 m | 20 % |
| K | 0.90 | - | 2 | - | 4 m | - |
Tabelle von S. 5 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.55 | Art. 12, S. 5 | 0.95 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 12, S. 5 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 25 m | Art. 12, S. 5 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 12, S. 5 | 0.95 |
| Grünflächenziffer | ≥ 30 % | Art. 12, S. 5 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Walchwil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.