Zone WA3 · Steinhausen
Zug · BFS 1708 · Gemeindeprofil · alle 11 Zonen
Die Zone WA3 in Steinhausen (Zug) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≥ 0.7, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Auszug aus dem Plan des Grundbuchs (Situationsplan)
- Projektpläne mindestens 1:100 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte, Dachaufsicht)
- Erschliessungs-, Ver- und Entsorgungspläne samt Strassenplänen
- Terrainverlauf, Höhenkoten, Fixpunkte und Niveaulinien
- Ausmasse, Mauerstärken, Boden- und Fensterflächen, Zweckbestimmung der Räume
- Baugespann / Profile vor der Publikation
- Pläne 4-fach, ausserhalb Bauzone 5-fach
- Grundbuchplan mit Unterschrift des Nachführungsgeometers
- Vollständig ausgefülltes Baugesuchsformular
- Unterschriften von Bauherrschaft, Grundeigentümerschaft und Projektverfassenden
- Mindestens zwei Ausfertigungen, Pläne gefalzt auf A4
- Berechnung der Nutzungsziffern
- Formulare zu Umweltrecht, Energierecht und Brandschutz
- Grundbuchauszug maximal 3 Monate alt
- Eingabetermin Mittwoch 17.00 Uhr, Bauprofile bis Mittwochvormittag
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: cymo ebau Zug (zusätzlich 3 Papierexemplare)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Umwelt
- 041 748 11 42
- info@steinhausen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Steinhausen, in denen «WA3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 10BZO Bauordnung der Gemeinde Steinhausen · S. 4
Masse für die Einzelbauweise 1 4 Gemeinde Steinhausen 7.1-1 Bezeichnung Abkürzung Min. AZ Max. AZ Vollgeschos szahl Gesamthöhe Grenz abstand gross (m) Grenz abstand klein (m) Min. Wohn anteil (%) Min. Gewe rbeanteil (%) Gebäudelänge (m) Empfindlichkeitsstufe Wohnzone 2a W2a 0.25 0.45 2 - 8.00 4.00 - - 20.00 II Wohnzone
2b W2b 0.40 0.65 2 - 8.00 5.00 - - 30.00 II Wohn- zone 3 W3 0.55 0.75 3 - 10.00 5.00 - - 30.00 II Wohn- zone 4 W4 0.65 0.85 4 - 12.00 5.00 - - 40.00 II Wohn- zone 5 W5 0.80 1.00 5 - 12.00 5.00 - - 40.00 II
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 4) verbindlich lesbar.
Wohnund Arbeit szone
3WA3 0.70 1.15 3 - 10.00 5.00 40 20 40.00 III Wohnund Arbeit szone
4 WA4 1.00 1.40 4 - 12.00 5.00 30 15 40.00 III Kern- zone K 0.90 1.35 1.00 5 - 12.00 5.00 25 - - III
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 4) verbindlich lesbar.
Arbeit szone A AA 1.20 2.00 - 25.00 5.00 5.00 - - 40.00 III Arbeit szone B AB 1.20 2.00 - 25.00 5.00 5.00 - - 40.00 III Arbeit szone C AC - 2.00 - 25.00 5.00 5.00 - - 40.00 IV Zone für öffentliche Bauten und Anlagen OeIB - - - - - - - - - II 5 7.1-1 Gemeinde Steinhausen Bezeichnung Abkürzung Min. AZ Max. AZ Vollgeschos szahl Gesamthöhe Grenz abstand gross (m) Grenz abstand klein (m) Min. Wohn anteil (%) Min. Gewe rbeanteil (%) Gebäudelänge (m) Empfindlichkeitsstufe Bauzone mit speziellen Vorschriften Hofgelände BsV H - - - - - - - - - II *nur für Wohnen
c.Ergänzende Bauzonenbestimmungen
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≥ 0.7 | Art. 10, S. 4 | 0.95 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 1.15 | Art. 10, S. 4 | 0.95 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 10, S. 4 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 10 m | Art. 10, S. 4 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 10, S. 4 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 10, S. 4 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Steinhausen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.