Zone W3-5a · Solothurn
Solothurn · BFS 2601 · Gemeindeprofil · alle 16 Zonen
Die Zone W3-5a in Solothurn (Solothurn) ist mit 8 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≥ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 16.5 m, Firsthöhe ≤ 18.5 m, Gebäudelänge ≤ 50 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)
- Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)
- Beglaubigter Grundbuchsituationsplan (Nachführungsgeometer Emch+Berger AG)
- Plandarstellung nach SIA 400 mit Farbcodierung bestehend/gelb/rot
- Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)
- Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Angaben zu Nutzungsziffern, Erschliessung, Wasser/Abwasser
- Baugespann (im Zeitpunkt der Einreichung erstellt)
- Eingabe über eBauSO; Unterschriftenblatt in Papierform per Post
- Gültigkeit erst bei vollständigem Eigentumsnachweis
- Baugespann auf den Zeitpunkt der Baupublikation, EG-Niveau ersichtlich
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Solothurn
- Ablauf nach der Einreichung
- Stadtbauamt, Abteilung Bau und Umwelt · Bereich Bauinspektorat
- 032 626 92 92
- stadtbauamt@solothurn.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Solothurn, in denen «W3-5a» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 4BZO Zonenreglement Solothurn · S. 3
Unterteilung der Die Bauzone wird in folgende Nutzungszonen eingeteilt: Bauzone
–Altstadtzone A
–3-5-geschossige Mischzone M3-5
–4-geschossige Mischzone M4
–5-geschossige Mischzone M5
–Mischzone Bahnhof MB
–2-geschossige Wohnzonen W2
–3-geschossige Wohnzonen a W3a
–3-geschossige Wohnzonen b W3b
–3-5-geschossige Wohnzonen a W3-5a
–3-5-geschossige Wohnzonen b W3-5b
–4-geschossige Wohnzone a W4a
–4-geschossige Wohnzone b W4b
–Arbeitszone Gesamthöhe 16.5m AZ-a
–Arbeitszone Gesamthöhe 20m AZ-b
–Zone für öffentliche Bauten und Anlagen A OeBAa
–Zone für öffentliche Bauten und Anlagen B OeBAb
–Zone für öffentliche Bauten und Anlagen C OeBAc
3
Art. 5BZO Zonenreglement Solothurn · S. 4
In den einzelnen Bauzonen gelten folgende Bauvorschriften: Zone (Fn. 2) Kürzel Geschossflächenziffer (§ 37bis KBV) oberirdisch unterirdisch GFZo, Maximum GFZu, Maximum Zulässige Anzahl VG min. max. (Fn. 3, 6) (inkl. § 19 KBV) Flachdächer: Gesamthöhe GH GH Firstdächer: Fassadenhöhe FH Gesamthöhe GH FH / GH Grünflächeniffer GZ (Fn. 1) Bauweise (Fn. 5) Gebäudelänge GL § im PBG § im BZR Bauzonen Altstadtzone A - - - - - - Geschlossen: frei § 31 §§ 6-15 3-5-geschossige Mischzone M3-5 1.5 - Min. 3 Max. 5 16.5 m - / 18.5 m 30% Offen; 50 m § 31 §§ 16-18 4-geschossige Mischzone M4 Quartierverträglich Max. 1.6 - Min. 3 Max. 4 13.5 m - / 15.5 m Offen: 20% Geschlossen: frei Offen: 50 m Geschlossen: frei § 31 §§ 16-18 5-geschossige Mischzone M5 Quartierverträglich Offene Bauweise max. 2.0 Geschlossene Bauweise frei - Min. 4 Max. 5 16.5 m - / 18.5 m Offen: 20% Geschlossen: frei Offen: 50 m Geschlossen: frei § 31 §§ 16-18 Mischzone Bahnhof MB Quartierverträglich - Min. 5 Max. 7 22.5 m - / 22.5 m frei Geschlossen: frei § 31 §§ 16-18 2-geschossige Wohnzone W2 0.4 - Min. 2 Max. 2 7.5 m 7.5 m / 9.5 m 50 % Offen; 50 m § 30 §§ 19-20 3-geschossige Wohnzone a W3a 0.5 - Min. 2 Max. 3 10.5 m 8.5 m / 12.5 m 50 % Offen; 50 m (Fn. 4) § 30 §§ 19-20 3-geschossige Wohnzone b W3b 0.6 - Min. 2 Max. 3 10.5 m 8.5 m / 12.5 m 50 % Offen; 50 m § 30 §§ 19-20 3-5-geschossige Wohnzone a W3-5a 1.0 - Min. 3 Max. 5 16.5 m 14.5 m / 18.5 m 40 % Offen; 50 m § 30 §§ 19-20 3-5-geschossige Wohnzone b W3-5b 1.3 - Min. 3 Max. 5 16.5 m 14.5 m / 18.5 m 40 % Offen; 50 m § 30 §§ 19-20 4-geschossige Wohnzone a W4a 0. …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 1 | Art. 5, S. 4 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≥ 3 Vollgeschosse | Art. 5, S. 4 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 5 Vollgeschosse | Art. 5, S. 4 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 16.5 m | Art. 5, S. 4 | 0.85 |
| Fassadenhöhe | ≤ 14.5 m | Art. 5, S. 4 | 0.85 |
| Firsthöhe | ≤ 18.5 m | Art. 5, S. 4 | 0.85 |
| Grünflächenziffer | ≥ 40 % | Art. 5, S. 4 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 50 m | Art. 5, S. 4 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Solothurn (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.