Zone Z3 · Rüschlikon
Zürich · BFS 139 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone Z3 in Rüschlikon (Zürich) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 13.5 m, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, Gebäudelänge ≤ 50 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Hochbau/Planung (Abteilung Hochbau/Planung/Liegenschaften)
- 044 724 72 37
- hochbau.planung@rueschlikon.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Rüschlikon, in denen «Z3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 2BZO Rüschlikon · S. 4
Zoneneinteilung und Empfindlichkeitsstufen 1 Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder Wald ist. 2 Für die Nutzungszonen gelten, gestützt auf die Art. 43/1 und 44 der Lärmschutzverordnung folgende Empfindlichkeitsstufen (ES): 3 Zone
Abkürzung ES Kernzone, 3 Geschosse K3 III Zentrumszone, 3 Geschosse Z3 III Wohnzone, 3 Geschosse W3 II Wohnzone A, 2 Geschosse W2A II Wohnzone B, 2 Geschosse W2B II Wohnzone C, 2 Geschosse W2C II Wohnzone D, 2 Geschosse W2D II Wohnzone A, 1 Geschoss W1A II Wohnzone B, 1 Geschoss W1B II Wohnzone, 3 Geschosse W3G III Wohnzone, 2 Geschosse W2G III Gewerbezonen 1 und 2 G1, G2 III Zone für öffentliche Bauten öB * Reservezone
R - Freihaltezone
F * Erholungszone A: Festplatz, Parkanlage,
Schiessanlage usw. EA * Erholungszone B: Festplatz, Parkanlage usw. EB * Erholungszone C: Sportplatz, Freibad,
Tennisplätze usw. EC * Erholungszone D: Familiengartenareal ED *
* Empfindlichkeitsstufe gemäss Festlegung im Zonenplan
Art. 15BZO Rüschlikon · S. 8
Dorfkernmodell PBG 310
Die Bauherrschaft hat bei Neubauten und eingreifenden Umbauten mit der Baueingabe ein entsprechend angepasstes Modell zum Einbau in das bestehende Dorfkernmodell Massstab 1 : 500, welches sich bei der Gemeindeverwaltung Rüschlikon befindet, abzuliefern. Das Modell geht mit der Baubewilligung unentgeltlich in das Eigentum der Politischen Gemeinde Rüschlikon über.
3 Zentrumszone Z3 PBG 51, 254, 257 ABV 11
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Zentrumszone, 3 Geschosse» · Art. Art. 2
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 2). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudelänge | ≤ 50 m | Art. 16, S. 8 | 0.85 |
| Gebäudehöhe | ≤ 13.5 m | Art. 16, S. 8 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 6 m | Art. 16, S. 8 | 0.85 |
| Grünflächenziffer | ≥ 20 % | Art. 16, S. 8 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Rüschlikon (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.