Zone W3 · Morschach
Schwyz · BFS 1366 · Gemeindeprofil · alle 5 Zonen
Die Zone W3 in Morschach (Schwyz) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Stk, Gebäudehöhe ≤ 10 m, Firsthöhe ≤ 14 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.6, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Gebühren: Keine Tarife publiziert; die Seite verweist unter 'Preis' auf Nachfrage bei der Gemeindeverwaltung.
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Morschach, in denen «W3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 44BZO Baureglement Gemeinde Morschach · S. 19
Verdichtete Bauweise l Die verdichtete Bauweise bezweckt die haushälterische Nutzung des Bodens mit Siedlungen von guter Wohnqualität. Dies soll erreicht werden durch die Möglichkeit des individuälbn Gestaltens in Haus und Garten, durch das Schaffen von gemeinschaftlichen Bereichen und Versorgungs- und Entsorgungseinrichtungen sowie Baureglement Gemeinde Morschach Seite 19 durch eine sparsame Erschliessung für den motorisierten Privatverkehr. Sie ist zugelassen in den Bauzonen W2 und W3. 2Die Gebaudegruppen in verdichteter Bauweise haben mindestens 6 Wohnungen mit je wenigstens2l12 Zimmern zu umfassen 3sind die Voraussetzungen der Absätze 1 und 2 erfüllt, so kann der Gemeinderat ohne Erlass eines Gestaltungsplanes die Ausnützungsziffer gegenüber der Grundordnung um maximal 0,05 erhöhen. 4Die Ubrigen überbauungsmasse richten sich nach der Tabelle der Grundmasse in Art. 75 BauR. Ausnützunqsziffer
Art. 66BZO Baureglement Gemeinde Morschach · S. 27
Zoneneinteilung 1986 (LSV) eingeteilt: 1) Bereinigt gemäss RRB Nr. 961 vom 3. Juni 1998 A. Bauzonen
–Dorfkernzone
–Wohnzone 2 Geschosse
–Wohnzone 3 Geschosse
–Wohn-Gewerbezone 3 Geschosse
–Kur- und Sportzone A, B und C
–Hotel- und Touristikzone
–Spezialzone Mattli
–Intensiverholungszone 1
–lntensiverholungszone 2
–Zone für öffentliche Bauten und Anlagen 2r B. Weitere Nutzunqszonen
–Untertagabbau- und unterirdische Ablagerungszone
–Erschliessungs- und Verladezone
–Unterirdische Erschliessungs- und Verladezone
–Abbau- und Rekultivierungszone
–Ablagerungszone
–Wintersportzone G. Nicht-Bauzonen
–Landwirtschaftszone D. Schutzzonen
–Naturschutzzone l Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen mit nachstehenden Empfindlichkeitsstufen gem.Art.43 der Lärmschutzverordnung des Bundes vom 15. Dezember EmpfindlichkeitsAbkürzunq stufen Art.43 LSV ilr DK w2 W3 WG3 il il ill lll ill KSA, B, C HTZ SM ll ill tEz 1 IEZ2 Oe il tl UAZ IV EVZ vEvz IV IV ARZ ALZ wz LZ NZ Baureglement Gemeinde Morschach Seite 27 LsZ ilt ill RG üG
–Landschaftsschutzzone E. Reserveqebiete
–Reservegebiet
–Uebriges Gemeindegebiet ..) Baureglement Gemeinde Morschach Seite 28 2Die verschiedenen Zonen sind in den folgenden Plänen verbindlich dargestellt: (A) (B) (c) (D) (E)
–Bauzonen
–Weitere Nutzungszonen *) *) 3)
–Zonenplan Morschach, M. 1:2000
–Nicht-Bauzonen *)
–Zonenplan Stoos, M. 1:2000 ')
–Schutzzonen
–Uebriges Gemeindegebiet.)
–Weitere Nutzungszonen (B)
–Nicht-Bauzonen (C)
–Schutzzonen (D)
–Uebriges Gemeindegebiet (E) *) Soweit sie sich innerhalb des Zonenplanperimeters …
Art. 68BZO Baureglement Gemeinde Morschach · S. 30
Wohnzonen lDie Wohnzonen sollen ruhige und gesunde Wohnverhältnisse gewährleisten. Nicht störende Betriebe sind zugelassen. 2Terrassenhäuser sind nicht zulässig. 3ln den Wohnzonen W2 sind neben Ein- und Zweifamilienhäusern auch Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser zulässig. 4Die Wohnzone W3 ist für Mehrfamilienhäuser bestimmt. 5Die verdichtete Bauweise ist in den Wohnzonen zugelassen. 6Bei Schaffung von neuem Wohnraum von mehr als 200 m' anrechenbarer Geschossfläche durch Neu-, Um-, AuS-, Auf-, An- und Wiederaufbauten muSS mindestens die Hälfte der anrechenbaren Bruttogeschossfläche für Wohnungen mit mindestens 1 00 m2 anrechenbarer Bruttogeschossfläche verwendet werden.
Art. 70BZO Baureglement Gemeinde Morschach · S. 34
tungsSportBauR planGem. ms 70ne WG3 Kurilr und KS Gewerbezone. Wohnms 15 ill 13 4I 5 4 4 2 x 0.00 0.65 o75 ns 30 14 14 15 '10 '10 il 11 W3 4 4 4 5 X v\t?ttfzonen o.45 0.50 0.55 ns 10 10 '11 lt W2 4 8 7 7 2 2 2 2 X
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«ist für Mehrfamilienhäuser bestimmt» · Art. Art. 68
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Stk | — | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.6 | — | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 10 m | — | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 14 m | — | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | — | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | — | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | — | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Morschach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.