Zone Ortsbildschutzzone Richensee · Hitzkirch
Luzern · BFS 1030 · Gemeindeprofil · alle 12 Zonen
Die Zone Ortsbildschutzzone Richensee in Hitzkirch (Luzern) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≥ 2 Vollgeschosse, Gebäudelänge ≤ 20 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bereich Hochbau (Bau, Umwelt, Wirtschaft)
- 041 919 71 61
- bauamt@hitzkirch.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Hitzkirch, in denen «Ortsbildschutzzone Richensee» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 8BZO Bau- und Zonenreglement · S. 7
Zoneneinteilung, weitere Festsetzungen
Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt:
Bauzonen Kernzone Hitzkirch
KH Kernzone Richensee
KR Kernzone Färndle
KF Kernerweiterungszone Hitzkirch
KEH Dorfzone Gelfingen, Hämikon, Mosen, Müswangen, Retschwil und Sulz
D Wohnzone A
WA Wohnzone B
WB Wohnzone C
WC Wohnzone D
WD Wohn- und Arbeitszone 1
WAR1 Wohn- und Arbeitszone 2
WAR2 Wohn- und Arbeitszone «Granador»
WARG Arbeitszone 1
AR1 Arbeitszone 2
AR2 Sonderbauzone für Autoabstellplätze
SA Sonderbauzone Freizeit und Erholung
SFE Sonderbauzone Elektrobiologie
SE Zone für öffentliche Zwecke
ÖZ Zone für Sport- und Freizeitanlagen
SF Grünzone
GR
3 Nichtbauzonen Landwirtschaftszone
Lw Reservezone
R Übriges Gebiet
üG
Schutzzonen und Schutzobjekte Ortsbildschutzzone Hitzkirch
OH Ortsbildschutzzone Richensee
OR Ortsbildschutzzone Bleulikon
OB Landschaftsschutzzone
Ls Naturschutzzone
Ns Ökologische Freihaltezone
ÖF Kulturdenkmäler
KD Archäologische Fundstellen
AF Naturobjekte
NO Aussichtspunkte und Aussichtsschutz
AP …
Art. 30BZO Bau- und Zonenreglement · S. 17
Ortsbildschutzzone Richensee
1 Die Ortsbildschutzone Richensee dient der Erhaltung und Weiterentwicklung des Städtchens Richensee. Die Anordnung, die Form und die Gestaltungsmerkmale der Bauten und Freiräume im Städtchen und in seiner unmittelbaren Umgebung sind zu erhalten. Der alte Aabach und sein Uferbereich sind naturnah zu gestalten.
2 Die zulässige Nutzung richtet sich nach Art. 12 Abs. 2 BZR. Die gewerbliche Masttierhaltung ist nicht gestattet.
3 Bei Renovationen und Umbauten ist die Substanz der Bauten, insbesondere die tragende Konstruktion, die Dach- und Fassadengestaltung sowie die Geschosseinteilung im Wesentlichen zu erhalten. Bei nachteilig veränderten Bauten kann die Gemeinde die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes im Rahmen der Verhältnismässigkeit verlangen. Neue Bauteile sind als solche kenntlich zu machen.
4 In der Schutzzone Richensee darf wie folgt gebaut werden: Gesamthöhe
maximal 14.0 m Gebäudelänge
maximal 20.0 m Gebäudelänge für Landwirtschaftsbauten maximal 40.0 m
5 Hauptgebäude müssen mindestens zwei Vollgeschosse aufweisen.
6 Es sind nur beidseitig gleich geneigte Satteldächer mit einer Neigung von 35 bis 40° und mit allseitigen Dachvorsprüngen zulässig. Die Kniestockhöhe bzw. der Dachvorsprung ist so zu bemessen, dass die Höhe von Unterkante Traufe nicht über die Oberkante des untersten Dachgeschossbodens zu liegen kommt. Im Rahmen der zulässigen Form, Neigung und Gebäudelänge ist die Höhenbeschränkung für den Dachfirst gemäss PBG aufgehoben und die Dachgeschosse dür …
Art. 68BZO Bau- und Zonenreglement · S. 29
Inkrafttreten, Übergangsbestimmungen
1 Dieses Reglement tritt mit der Genehmigung des Regierungsrates in Kraft. Es ersetzt folgende Bauund Zonenreglemente (inkl. Zonenpläne) und die seitherigen Anpassungen: Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Gelfingen vom 5. Juli 1993 Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Hämikon vom 14. Juni 1993 Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Hitzkirch vom 9. April 2001 Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Mosen vom 15. Juni 2000 Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Müswangen vom 19. Dezember 1988 Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Retschwil vom 9. September 1991 Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Sulz vom 13. Oktober 1986
2 Alle zur Zeit des Inkrafttretens vom Gemeinderat noch nicht beschlossenen bzw. genehmigten Bebauungs- und Gestaltungspläne sowie alle noch nicht entschiedenen Baugesuche sind nach den Vorschriften dieses Reglements zu beurteilen.
3 Vor Inkrafttreten dieses Reglements genehmigte Bebauungs- und Gestaltungspläne gelten auch nach Inkrafttreten dieses Reglements.
25 Metron AG I Juli 2016 / Januar 2019 I März 2025 I f:\daten\m4\18-120-00\04_ber\02_bzr\ortsplanung 2021 genehmigungsverfahren.docx Anhang I
Zweckbestimmung für die Zone für öffentliche Zwecke gemäss Art. 22 BZR A Kirchen, Kapellen B Pfarreiheim Hitzkirch C Interkantonale Polizeischule Hitzkirch IPH D Kindergarten, Schulen E Alters-, Wohn- und Pflegeheime F Friedhof G Zivilschutzanlage, Feuerwehrlokal, Fernwärmezentrale H Abwasserreinigungsanlage Moosmatte/Mosen I Spielplätze J Parkplatz Mosen
…
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«dient der Erhaltung und Weiterentwicklung des Städtchens Richensee» · Art. Art. 30 Abs. 1
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gesamthöhe | ≤ 14 m | Art. 30, S. 17 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 20 m | Art. 30, S. 17 | 0.95 |
| Vollgeschosse | ≥ 2 Vollgeschosse | Art. 30, S. 17 | 0.90 |
| Dachneigung | ≥ 35 ° | Art. 30, S. 17 | 0.90 |
| Dachneigung | ≤ 40 ° | Art. 30, S. 17 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Hitzkirch (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Ortsbildschutzzone Richensee
Was gilt in der Zone Ortsbildschutzzone Richensee in Hitzkirch?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Ortsbildschutzzone Richensee sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Hitzkirch?
Wo reiche ich das Baugesuch in Hitzkirch ein?
Wo steht die Zone Ortsbildschutzzone Richensee in der BZO Hitzkirch?
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