Zone Z · Egg

Zonen Das Gemeindegebiet ist in folgende Zonen mit zugehörigen Empfindlichkeitsstufen (ES) gemäss Lärmschutzverordnung eingeteilt, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder Wald ist: Zonen

ES

a)Bauzonen

Kernzone I K I 65 III

Kernzone II K II 65 III

Kernzone I Usser-Vollikon K I 65 III

Zentrumszone Z 100 III

Wohnzone W 30 II

Wohnzone W 40 II

Wohnzone W 60 II

Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG 40 III

Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG 60 III

Gewerbezone G 6 III

Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ÖBA II/III

b)Weitere Zonen

kommunale Landwirtschaftszone L III

kommunale Freihaltezone F

Erholungszone E

Reservezone R

Mobilfunkanlagen

¹Visuell als solche wahrnehmbare Mobilfunkanlagen haben grundsätzlich der lokalen Versorgung zu dienen. In den Gewerbezonen G 6 sowie in der Zone für öffentliche Bauten auf dem Areal der ARA Esslingen können überdies auch Anlagen für die regionale Versorgung erstellt werden.

²Visuell als solche wahrnehmbare Mobilfunkanlagen sind in folgenden Zonen und gemäss folgenden Prioritäten zulässig: a. 1. Priorität: Gewerbezonen G 6 und Zone für öffentliche Bauten auf dem Areal der ARA Esslingen und dem Areal Werkhof/Feuerwehr Egg sowie die Zone für öffentliche Bauten bei der Endstation der Forchbahn in Esslingen. b. 2. Priorität: Zentrumszone Z 100 und Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung WG 60 c. 3. Priorität: Alle anderen Bauzonen

³Die betreibende Firma erbringt für visuell als solche wahrnehmbare Mobilfunkanlagen den Nachweis, dass in den Zonen mit jeweils höherer Priorität keine Standorte zur Verfügung stehen.

⁴Baugesuche für Mobilfunkanlagen im Bereich von Natur- und Heimatschutzobjekten sind bezüglich der Einordnung von einer externen Fachperson zu begutachten, sofern die Anlage visuell als solche wahrnehmbar ist. 19 Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Egg ____________________________________________________________________________ D. Vorschriften zur Förderung der Siedlungsökologie

Grünflächenziffer

¹Für die nachstehend aufgeführten Bauzonen gelten folgende minimalen Grünflächenziffern:

–Kernzonen K I, K II und K I Usser-Vollikon 25 %

–Zentrumszone 25 %

- Zonen W 30, W 40, W 60
40 %
- Zonen WG 40 und WG 60 1)

35 %

–Gewerbezone 10 %

–Zone für öffentliche Bauten und Anlagen 2) 25 %

1) Das Mass der Grünflächenziffer darf um das Mass des Gewerbeanteils reduziert werden. 15 % Grünflächenziffer sind in jedem Fall erforderlich. 2) Bei den Arealen der ARA, dem Werkhof und der Feuerwehr kann die Grünflächenziffer aus betrieblichen Gründen auf 10 % reduziert oder ganz weggelassen werden.

²Ein teilweiser Ersatz der anrechenbaren Grünflächen ist möglich, wenn ein Gestaltungskonzept eingereicht wird, mit welchem eine mindestens ebenso hohe Qualität bezüglich Ökologie und Ortsklima erreicht werden kann. Solche Massnahmen sind in den Plänen entsprechend zu bezeichnen.

³Als zusätzliche Begrünungsmassnahmen gelten insbesondere: - das Pflanzen von zusätzlichen Bäumen (1 grosskroniger Baum mit einem Durchmesser von min. 4 m entspricht 50 m2 Grünfläche), - die dauerhafte, bodengebundene Begrünung von Fassaden (3 m2 begrünter Fassade entspricht 1 m2 Grünfläche), - die dauerhafte intensive Dachbegrünung bei welcher dank einem ausreichend starken Bodenaufbaus sichergestellt ist, dass diese nicht regelmässig austrocknet (2 m2 intensive Dachbegrünung entspricht 1 m2 Grünfläche).