Zone W40 · Egg
Zürich · BFS 192 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone W40 in Egg (Zürich) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.4, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 35 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan mit Geometer-Baulinien und -Unterschrift
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Unterschriftenblatt mit QES oder Originalunterschriften
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Sicherheit
- 043 277 11 20
- bauamt@egg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Egg, in denen «W40» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 19bisBZO Egg · S. 13
Grundmasse Es gelten folgende Grundmasse: Zone W30 W40 W60 WG40 WG60 Ausnützungsziffer max. 30 % 40 % 60 % 40 % 60 % Vollgeschosse max. 1 2 3 2 3 Dachgeschosse max. 2 2 2 2 2 Attikageschoss max. 1 1 1 1 1 anrechenbares Untergeschoss max. 1 -- -- -- -- Gebäudelänge (m) max. 35 35 40 45 45 Fassadenhöhe (m):
–Grundmass traufseitig max.
4.8
8.1
10.5
8.1
10.5
–giebelseitig für Schrägdächer max. 11.8 15.1 17.5 15.1 17.5
–für fassadenbündige Seiten max. bei Attikageschossen 8.1 11.4 13.8 11.4 13.8
–Maximaler Zuschlag für Flachdachbauten mit einer Brüstung, die nicht gemäss § 278 Abs. 2 PBG zurückversetzt ist (m) +1.0 +1.0 +1.0 +1.0 +1.0 Grundabstände * (m):
–kleiner Grundabstand min.
–grosser Grundabstand min.
5 10
5 8
5 10
6 12
6 12
* bezüglich Mehrlängenzuschläge siehe Art. 30 Abs. 3
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In allen Wohnzonen sind Wohnen und nicht störende Betriebe zulässig.» · Art. 19
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grünflächenziffer | ≥ 40 % | Art. 41, S. 20 | 0.95 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.4 | Art. 19bis, S. 13 | 0.95 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 19bis, S. 13 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 35 m | Art. 19bis, S. 13 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 19bis, S. 13 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 19bis, S. 13 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Egg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W40
Was gilt in der Zone W40 in Egg?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W40 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W40 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Egg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Egg ein?
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