Zone W3 · Alpthal
Schwyz · BFS 1361 · Gemeindeprofil · alle 6 Zonen
Die Zone W3 in Alpthal (Schwyz) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Firsthöhe ≤ 14 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.5, Grenzabstand (klein) ≥ 3 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
- Gebühren nach kommunaler Gebührenordnung
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Gebühren: Unter der Rubrik «Bauen» steht die «Gebührenordnung für Bau- und Vorentscheidgesuche sowie die Baukontrolle» als PDF zum Download; auf der Webseite selbst sind keine Ansätze publiziert.
- Ablauf nach der Einreichung
- Gemeindeverwaltung Alpthal · Bausekretariat (Gemeindeschreiberin)
- 055 412 24 52
- gemeinde@alpthal.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Alpthal, in denen «W3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 21BZO Baureglement Gemeinde Alpthal · S. 14
Art. 20 § 59 Art. 24 Art. 22 Art. 23 Kernzone K Wohnzone W3 Wohnzone W2 Wohnzone W1 1) wohngewerbezone WG3 1) wohngewerbezone WG2 3 3 2 1 3 2 - 0.5 0.4 0.35 0.5 0.4 50 % GH min. 3 m - 30 20 2)15 30 20 - 10.5 8.0 5.5 10.5 8.0 - 14.0 11.0 9.0 14.0 11.0 60% GH min.4m 1) Wenn der gewerblich genutzte Teil mind. 1/3 der anrechenbaren Geschossfläche ausmacht, kann die AZ um 0. 1 erhöht und die Gebäudelänge um 10 m verlängert werden. 2l Wenn die Baute markant abgesetzt wird, kann die Gebäudelänge um 5 m verlängert werden . 3l Masse der An- und Nebenbauten siehe unter Art. 25.
| Zone | Vollge- schoss | Ausnüt- zungs- zitter | Grenz- abstand | Gebäude- länge m | Gebäude- höhe (GH) m | Firsthöhe (FH) m |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Art. 21 | Art. 20 | § 59 | Art. 24 | Art. 22 | Art. 23 | |
| Kernzone K Wohnzone W3 Wohnzone W2 Wohnzone W1 1) wohngewerbezone WG3 1) wohngewerbezone WG2 | 3 3 2 1 3 2 | - 0.5 0.4 0.35 0.5 0.4 | 50 % GH min. 3 m | - 30 20 2)15 30 20 | - 10.5 8.0 5.5 10.5 8.0 | - 14.0 11.0 9.0 14.0 11.0 |
| 60% GH min.4m |
Tabelle von S. 14 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 28BZO Baureglement Gemeinde Alpthal · S. 13
Zoneneinteilung und Überbauungsmasse
1Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt: a) Bauzonen: *ES Kernzone K III Wohnzone
3Geschosse W3 II Wohnzone
2Geschosse W2 II Wohnzone
1Geschoss W1 II Wohngewerbezone
3Geschosse WG3 III Wohngewerbezone
2Geschosse WG2 III Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ÖBA III Parkplatzzone p III Lagerplatzzone von der Genehmigung ausgenommen RRB 657/1999 LP III Seite 8 Gemeinde Alpthal BAUREGLEMENT b) Nichtbauzonen und übrige Gebiete: *ES Landwirtschaftszone LW III Naturschutzzone N Skiabfahrtszone (überlagernd) SKI III Gefahrengebiet (überlagernd) Reservegebiet RES III Übriges Gemeindegebiet UeG III *ES = Empfindlichkeitsstufen gemäss Lärmschutzverordnung (LSV) 21n den Zonen gelten folgende Überbauungsmasse: Zone Vollgeschoss Ausnützungszitter Grenzabstand Gebäudelänge m Gebäudehöhe (GH) m Firsthöhe (FH) m
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 28). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 21, S. 14 | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.5 | Art. 21, S. 14 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3 m | Art. 21, S. 14 | 0.85 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 21, S. 14 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 10.5 m | Art. 21, S. 14 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 14 m | Art. 21, S. 14 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Alpthal (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.