Unterlagen für einen Abbruch in Wettingen

Pläne

• Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben

  Hinweis: Bei geringfügigen Vorhaben können Gemeinderat und Abteilung für Baubewilligungen eine vereinfachte Eingabe gestatten.

  Das Baugesuch muss die für die Beurteilung notwendigen Begründungen, Unterlagen und Pläne enthalten (§ 60 BauG, § 51 Abs. 1 BauV).

  § 51 Abs. 1 und 5 BauV; § 60 Abs. 1 BauG

• Bauprofile (Profilierung)

  Hinweis: Bauprofile publikationspflichtiger Vorhaben müssen Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote und Terrainveränderungen erkennen lassen.

  Publikationspflichtige Vorhaben sind zu profilieren: Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote, Terrainveränderungen (§ 53 BauV).

  § 53 Abs. 1 BauV; § 60 Abs. 3 BauG

• Situationsplan 1:500 (Katasterplan)verlangt Wettingen

  Situationsplan im Massstab 1:500 auf Basis des Katasterplans; Bezug beim Nachführungsgeometer (Steinmann Geo, Katasterplan-Bestellung).

• Plangrundlagen mindestens 1:100verlangt Wettingen

  Projektpläne (Grundrisse, Fassaden, Schnitte) sind mindestens im Massstab 1:100 einzureichen.

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)

  Die Gemeinden bieten entsprechende Formulare an (§ 51 Abs. 2 BauV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung das physische Formular.

• Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

  Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.

  Unterschriftenfeld «Grundeigentümer/in / Bevollmächtigte/r» des kantonalen Baugesuchsformulars

• Einreichung in der Regel 3-fachverlangt Wettingen

  Die Baugesuchsunterlagen sind in Wettingen in der Regel in drei Exemplaren einzureichen.

• Kommunales Baugesuchsformular Wettingenverlangt Wettingen

  Zusätzlich zum kantonalen Formular ist das kommunale Baugesuchsformular der Gemeinde Wettingen auszufüllen (Download: https://www.wettingen.ch/_rtr/dokument_4096795).

• Grundbuchauszugverlangt Wettingen

  Ein Grundbuchauszug ist beizulegen; Bezug beim Grundbuchamt Baden, Bahnhofstrasse 40.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Weitere Unterlagen auf Verlangen

  Nur wenn: Wo es die Beurteilung erfordert, können weitere Unterlagen verlangt werden, etwa Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle oder Schattendiagramme.

  Grundrissplan auf beglaubigtem AV-Auszug, Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle, Schattendiagramme (§ 51 Abs. 3 BauV).

  § 51 Abs. 3 BauV

• Digitale Einreichung via eBau

  Nur wenn: In eBau-Gemeinden

  In eBau-Gemeinden sind sämtliche Gesuchsunterlagen digital über das Portal einzureichen; Korrespondenz läuft digital.

• Aufbruchmeldung kommunalverlangt Wettingen

  Nur wenn: Bei Aufbrüchen im öffentlichen Strassenbereich

  Bei Aufbrüchen im öffentlichen Strassenbereich ist das kommunale Formular Aufbruchmeldung einzureichen (https://www.wettingen.ch/_rte/publikation/452761).