Unterlagen für eine freistehende Kleinbaute in Wängi

Pläne

• Situationsplan (Katasterplan)

  Katasterplan mit den eingetragenen Massen der Bauten bzw. der projizierten Fassadenlinie sowie allen Grenzabständen, Baulinien, Zufahrten und Parkfeldern (§ 51 Abs. 2 Ziff. 1 PBV). Einen Massstab schreibt die PBV nicht vor; üblich ist 1:500.

• Grundrisse aller Geschosse 1:100

  Grundrisse aller Geschosse in der Regel 1:100 mit allen relevanten Aussenmassen, der projizierten Fassadenlinie im 1. Vollgeschoss und der Zweckbestimmung der Räume (§ 51 Abs. 2 Ziff. 2 PBV).

• Fassadenflucht- und Schnittpläne mit Terrain- und Höhenangaben

  Mit dem Verlauf des massgebenden oder tiefer gelegten Terrains bis über die Grundstücksgrenzen und vollständigen Angaben zu Gesamt-, Fassaden- und Geschosshöhe, Kniestockhöhe, lichter Höhe, Strassenhöhe und Längenprofil der Garagenzufahrt (§ 51 Abs. 2 Ziff. 3 PBV). Bei Umbauten farbig: rot neu, gelb Abbruch, blau zu ersetzen (§ 51 Abs. 5 PBV).

• Projektplan der Umgebungsgestaltung

  Einschliesslich Parkfelder, Wege, Spielplätze, Freizeitflächen und Stützmauern, mit Höhenkoten des massgebenden Terrains und Bepflanzung (§ 51 Abs. 2 Ziff. 4 PBV).

• Kanalisationseingabe (Entwässerung)

  Entwässerungsnachweis für Schmutz- und Meteorwasser gemäss dem GEP der Gemeinde (§ 51 Abs. 2 Ziff. 8 PBV).

• Visiere vor Einreichung des Baugesuchs

  Hinweis: Vor Einreichung des Baugesuchs aufzustellen; die Gemeindebehörde kann Abbrüche und geringfügige Vorhaben davon befreien.

  Vor Einreichung des Baugesuchs sind Visiere aufzustellen, die Standort und Dimension des Vorhabens bezeichnen; sie bleiben bis zum rechtskräftigen Entscheid stehen (§ 101 PBG).

  § 101 Abs. 1 PBG; § 107 Abs. 1 PBG

• Detaillierte Kanalisationseingabeverlangt Wängi

  Konkretisierung der Baseline: Kanalisationseingabe mit Angabe der Schmutzwasseranfallstellen, Rohrmaterialien, Rohrdurchmesser, Gefällsverhältnisse, Kontrollschächte und Schlammsammler, Höhenkoten in m ü. M. sowie der vorgesehenen Anschlussstelle an die öffentliche Kanalisation.

Formulare und Nachweise

• Kantonales Baugesuchsformular, 3-fach (ausserhalb Bauzone 4-fach)

  Das Baugesuch ist mit dem ausgefüllten kantonalen Formular und den weiteren Unterlagen mindestens dreifach, ausserhalb der Bauzonen vierfach bei der Gemeinde einzureichen, soweit keine elektronische Eingabe erfolgt (§ 51 Abs. 1 PBV, § 100 PBG).

• Formular «Deklaration für Erdarbeiten»

  Hinweis: Jedem Baugesuch beizulegen, bei dem Aushub oder Bodenaushub anfällt, auch wenn dieser vor Ort verbleibt.

  Kantonales Standardformular zu Aushub, belastetem Material und Entsorgung (§ 51 Abs. 2 Ziff. 7 PBV).

  § 51 Abs. 2 Ziff. 7 PBV; Formular Deklaration Erdarbeiten

• Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

  Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.

  Unterschriftenfeld «Grundeigentümer/in / Bevollmächtigte/r» des kantonalen Baugesuchsformulars

• Angaben zu Farbgebung und Materialwahlverlangt Wängi

  Dem Baugesuch sind explizit Angaben über Farbgebung und Materialwahl von Fassaden, Dach und Aussenbauteilen beizulegen (eigenständiger Punkt zusätzlich zum Baubeschrieb).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Baubeschrieb (Zweck, Material, Farbe)

  Nur wenn: Soweit die beabsichtigte Ausführung aus den Plänen nicht ersichtlich ist.

  Soweit die beabsichtigte Ausführung aus den Plänen nicht ersichtlich ist (§ 51 Abs. 2 Ziff. 5 PBV). In besonderen Fällen können zusätzlich ein Modell oder Farb- und Materialmuster verlangt werden (§ 51 Abs. 4 PBV).

  § 51 Abs. 2 Ziff. 5 PBV

• Emissionserklärung Luft (LRV) und Lärmangaben (LSV)

  Nur wenn: bei emittierenden Anlagen bzw. lärmbelasteten Standorten

  Emissionserklärung nach Art. 12 LRV (§ 51 Abs. 2 Ziff. 10 PBV) und Angaben nach Art. 34 LSV (Ziff. 11), jeweils bei emittierenden Anlagen bzw. lärmbelasteten Standorten.

• Objektschutznachweis gravitative Naturgefahren

  Nur wenn: In der Gefahrenzone, wenn der Objektschutznachweis sicherstellen muss, dass Menschen, Tiere und erhebliche Sachwerte nicht gefährdet sind.

  In der Gefahrenzone nur bewilligungsfähig, wenn mit Massnahmen nach dem kantonalen Leitfaden sichergestellt ist, dass Menschen, Tiere und erhebliche Sachwerte nicht gefährdet sind (§ 51 Abs. 2 Ziff. 14 i. V. m. § 21 PBV). Einen separaten Erdbebennachweis kennen PBG und PBV nicht.

  § 51 Abs. 2 Ziff. 14 i.V.m. § 21 Abs. 1 PBV

• Heizungseingabe (Gesuch Feuerungsanlage / Erdsondenbohrung)verlangt Wängi

  Nur wenn: je nach Heizsystem

  Über die kantonale Unterlagenliste hinaus verlangt Wängi eine Heizungseingabe: Gesuch für Feuerungsanlagen (Feuerschutzamt GVTG) bzw. Bewilligungsgesuch für Erdwärmesondenbohrung (AfU), je nach Heizsystem.

• Landwirtschaftlicher Fragebogenverlangt Wängi

  Nur wenn: Für landwirtschaftliche Bauten

  Für landwirtschaftliche Bauten ist der Landwirtschaftliche Fragebogen (kantonales Formular, Amt für Raumplanung) einzureichen.