Unterlagen für eine Anlage in Urdorf

Pläne

• Situationsplan / aktueller Katasterplan

  Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

• Fassaden/Ansichten (alle)

  Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

• Umgebungs-/Gestaltungsplan

  Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

  Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

  § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)

  Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

• Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

  Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

  § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

• Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)

  Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

• Vorläufige Behandlungsgebühren als Akontozahlung innert 30 Tagenverlangt Urdorf

  Die vorläufigen Behandlungsgebühren (Tarif ab 1.1.2022 gemäss GRB vom 11.10.2021) werden bei der Vorprüfung erhoben, sind innert 30 Tagen zu begleichen und gelten als Akontozahlung; die Rechnung liegt in der Regel der Eingangsbestätigung bei.

• Baudepot vor Baubeginn als Voraussetzung der Baufreigabeverlangt Urdorf

  Das Baudepot (baurechtliche, nichtbaurechtliche sowie Wasser-/Abwasser-Anschlussgebühren) ist in der Regel vor Baubeginn zu leisten und Bestandteil für den Erhalt der schriftlichen Baufreigabe.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Grün-/Freiflächen-Nachweis

  Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

  Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

  § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

• Schallschutz-/Lärmnachweis

  Nur wenn: Für Bauvorhaben mit neuen oder wesentlich geänderten lärmempfindlichen Räumen, die potentiell Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte aufweisen.

  Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.

  § 5 Abs. 1 lit. g BVV; Zusatzformular Lärmsituation und Lärmschutz

• Brandschutzkonzept

  Nur wenn: Bei grösseren/besonderen Bauten

  Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.

• 3 Papierexemplare unterschriebener Dokumente trotz eBaugesuchverlangt Urdorf

  Nur wenn: bei elektronischer Eingabe über eBaugesucheZH

  Gemäss Einführungsmitteilung (Stand Jan. 2021) sind bei elektronischer Eingabe über eBaugesucheZH bis zur vollständigen Digitalisierung weiterhin drei Papierexemplare der unterschriebenen Dokumente sowie handschriftlich unterzeichnete Empfangsbestätigungen einzureichen.