Unterlagen für einen Abbruch in Untersiggenthal

Pläne

• Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben

  Hinweis: Bei geringfügigen Vorhaben können Gemeinderat und Abteilung für Baubewilligungen eine vereinfachte Eingabe gestatten.

  Das Baugesuch muss die für die Beurteilung notwendigen Begründungen, Unterlagen und Pläne enthalten (§ 60 BauG, § 51 Abs. 1 BauV).

  § 51 Abs. 1 und 5 BauV; § 60 Abs. 1 BauG

• Bauprofile (Profilierung)

  Hinweis: Bauprofile publikationspflichtiger Vorhaben müssen Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote und Terrainveränderungen erkennen lassen.

  Publikationspflichtige Vorhaben sind zu profilieren: Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote, Terrainveränderungen (§ 53 BauV).

  § 53 Abs. 1 BauV; § 60 Abs. 3 BauG

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)

  Die Gemeinden bieten entsprechende Formulare an (§ 51 Abs. 2 BauV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung das physische Formular.

• Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

  Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.

  Unterschriftenfeld «Grundeigentümer/in / Bevollmächtigte/r» des kantonalen Baugesuchsformulars

• Kommunales Baugesuchsformular bei der Gemeinde bestellenverlangt Untersiggenthal

  Das Baugesuchsformular wird nicht zum Download angeboten, sondern über ein Onlineformular «Bestellung Baugesuchsformular» bei der Abteilung Bau und Planung bezogen (https://www.untersiggenthal.ch/de/verwaltung/dienstleistungen/176_baugesuchsformular-bestellen).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Weitere Unterlagen auf Verlangen

  Nur wenn: Wo es die Beurteilung erfordert, können weitere Unterlagen verlangt werden, etwa Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle oder Schattendiagramme.

  Grundrissplan auf beglaubigtem AV-Auszug, Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle, Schattendiagramme (§ 51 Abs. 3 BauV).

  § 51 Abs. 3 BauV

• Digitale Einreichung via eBau

  Nur wenn: In eBau-Gemeinden

  In eBau-Gemeinden sind sämtliche Gesuchsunterlagen digital über das Portal einzureichen; Korrespondenz läuft digital.

• Beilage zur Berechnung der Anschlussgebührenverlangt Untersiggenthal

  Kommunales Formular gemäss Reglement über die Finanzierung von Erschliessungsanlagen vom 07.06.2001 mit Positionen für Abwasser (Gebäudegrund-, Hart- und Geschossflächen), Wasser und Bauwasser; zusätzlich sind eine detaillierte Flächenberechnung und eine Planbeilage (Schema) mit Flächenangaben gemäss Index a–q einzureichen, unterzeichnet vom Projektverfasser (https://www.untersiggenthal.ch/wAssets/docs/dienstleistungen/Beilage-zur-Berechnung-der-Anschlussgebuehren.pdf).

• Merkblatt Solaranlagen Dorfzoneverlangt Untersiggenthal

  Nur wenn: Für Solaranlagen in der Dorfzone

  Für Solaranlagen in der Dorfzone stellt die Gemeinde ein eigenes Merkblatt bereit, das bei entsprechenden Vorhaben zu beachten ist (https://www.untersiggenthal.ch/wAssets/docs/Diverse-Dokumente/Merkblatt-Solaranlagen-Dorfzone.pdf).