Unterlagen für eine freistehende Kleinbaute in Unterengstringen

Pläne

• Situationsplan / aktueller Katasterplan

  Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

• Grundrisse aller Geschosse (bemasst)

  Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.

• Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)

  Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.

• Fassaden/Ansichten (alle)

  Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

• Umgebungs-/Gestaltungsplan

  Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

  Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

  § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

• Katasterplan 1:500/1:1000 vom Geometer beglaubigt (3-fach)verlangt Unterengstringen

  Aktueller Katasterplan 1:500 oder 1:1000, vom Geometer beglaubigt, 3-fach einzureichen.

• Liegenschaftsentwässerungsprojekt separat (3-fach)verlangt Unterengstringen

  Das Liegenschaftsentwässerungsprojekt ist separat einzureichen: Katasterplan mit Projekteintrag (3-fach) und Grundriss mit Abwasserleitungen bis zu den Anlagen der Siedlungsentwässerung (3-fach).

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)

  Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

• Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

  Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

  § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

• Baubeschrieb

  Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.

• Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)

  Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

• Exemplarzahlen: Formular und Pläne 3-fach, Grundbuchauszug 1-fachverlangt Unterengstringen

  In der Regel: aktueller Grundbuchauszug 1-fach, Baugesuchsformular 3-fach, Grundrisse/Fassaden/Schnitte 1:100 3-fach; bedingt zusätzlich (je 3-fach): Umgebungsplan, Nutzungsberechnung, Parkplatzbedarfsberechnung, Gebäude- und Wohnungserhebung.

• Bauwasser: Hydrantenbezug untersagt, Wasseranschlussgesuch vor Baubeginnverlangt Unterengstringen

  Wasseranschlussgesuch vor Baubeginn (Katasterkopie und Grundriss EG/Keller je 3-fach); Wasserbezug ab Hydrant ist strikte untersagt, Ausnahmebewilligung nur durch den Gemeinderat.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Grün-/Freiflächen-Nachweis

  Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

  Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

  § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

• Kanalisations-/Entwässerungsplan

  Nur wenn: Je nach Art und Lage des Bauvorhabens; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf die Liegenschaftenentwässerung zwingend.

  Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.

  § 5 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

• Baustelleninstallationsplan (3-fach)verlangt Unterengstringen

  Nur wenn: Je nach Art des Bauvorhabens

  Je nach Art des Bauvorhabens ist ein Baustelleninstallationsplan 3-fach einzureichen.

• Schriftlicher Nachweis der Einreichungsberechtigungverlangt Unterengstringen

  Nur wenn: Ist der Gesuchsteller nicht verfügungsberechtigter Grundeigentümer

  Ist der Gesuchsteller nicht verfügungsberechtigter Grundeigentümer, ist ein schriftlicher Nachweis der Berechtigung zur Einreichung des Baugesuchs beizulegen; bei Grenz-/Näherbau Zustimmungserklärung der Nachbareigentümer.