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Unterlagen für eine freistehende Kleinbaute in Therwil

Basel-Landschaft · Gemeindeprofil · andere Gemeinde

Ein Baugesuch für eine freistehende Kleinbaute (Gartenhaus, Garage, Carport) in Therwil braucht 5 Unterlagen in jedem Fall und 6 weitere nur unter Bedingungen. Die Liste folgt den Vorgaben des Kantons Basel-Landschaft und der Gemeinde Therwil, je mit Rechtsgrundlage. Zum Abhaken am Bildschirm oder ausgedruckt.

Freistehende Kleinbauten ohne Feuerungsanlage bis 12 m² Grundfläche und 2.50 m Höhe bewilligt der Gemeinderat (§ 92 RBV); grössere oder mit dem Haus verbundene Bauten laufen im ordentlichen Verfahren über das Bauinspektorat. Eingeschossige Kleinbauten bis 20 m² (Garagen 36 m²) und 2.5 m Fassadenhöhe dürfen mit schriftlicher Zustimmung des Nachbarn beliebig nahe an die Grenze (§ 57 RBV).

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Pläne

  • Mit eingezeichnetem Projekt, Grenzabstandspolygon, Baulinien, Fixpunkt, EG-Kote, Nordpfeil, Strassenname.

    § 87 Abs. 2 RBV: Originalsituationsplan des Nachführungsgeometers, höchstens ein halbes Jahr alt, mit Projekt, Grenzabstandspolygon, Baulinien, Fixpunkt und EG-Kote

  • Mit den wichtigsten Massen und Koten, Terrainlinien (gewachsen/neu), Zweckbestimmung der Räume; vom Projektverfasser unterzeichnet.

    § 87 Abs. 2 RBV: Projektpläne mindestens 1:100 mit den wichtigsten Massen, Koten und Terrainlinien (gewachsen, neu)

Formulare und Nachweise

  • Kantonales Baugesuchsformular mit Kerndatenblatt; bei elektronischer Eingabe über das E-Baugesuch BL.

    § 86 RBV; Wegleitung Baugesuche Bauinspektorat BL

  • Formular mit den Angaben zur baulichen Nutzung (Zonenvorschriften) gemäss RBG/RBV.

  • Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.

    § 86 Abs. 2 RBV: Wird das Baugesuch nicht von der Grundeigentümer- bzw. Baurechtsnehmerschaft gestellt, ist auch deren Unterschrift erforderlich

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

  • Nur wenn: Bei Projekten, welche von einer Naturgefahr oder einem Gefahrenhinweis betroffen sind.

    Bei Projekten im Perimeter einer Naturgefahr oder eines Gefahrenhinweises (Kerndatenblatt Ziff. Naturgefahren).

    § 87 Abs. 3 Bst. h RBV

  • Nur wenn: Bei Bauvorhaben, in denen Aushub- oder Abbruchmaterial anfällt, sowie bei Vorhaben, die das Grundwasser direkt tangieren.

    Bei Bauvorhaben mit Aushub- oder Abbruchmaterial sowie bei Vorhaben, die das Grundwasser direkt tangieren.

    § 87 Abs. 3 Bst. e RBV

  • Nur wenn: auf Bauparzellen mit mehr als 10 % Geländeneigung

    Mit eingezeichnetem Projekt, auf Bauparzellen mit mehr als 10 % Geländeneigung; durch Geometer-/Ingenieurbüro aufgenommen oder bestätigt.

    Wegleitung Baugesuche Bauinspektorat BL (14.07.2026), Baugesuchsunterlagen

  • Nur wenn: Für Vorhaben im kleinen Baubewilligungsverfahren (§ 92 RBV: freistehende Kleinbauten bis 12 m²/2.50 m, Fahrnisbauten, Einfriedigungen, Antennen)

    Für Vorhaben im kleinen Baubewilligungsverfahren (§ 92 RBV: freistehende Kleinbauten bis 12 m²/2.50 m, Fahrnisbauten, Einfriedigungen, Antennen) ist das kommunale 'Formular Kleinbaugesuch' einzureichen (https://www.therwil.ch/de/verwaltung/dokumente/dokumente/Kleinbaugesuch.pdf); Gebühr CHF 100.—. Stützmauern und Einfriedigungen entlang von Gemeindestrassen benötigen ein separates Kleinbaugesuch. Quelle: https://www.therwil.ch/de/verwaltung/dienstleistungen/detail/detail.php?i=120

  • Nur wenn: Für den Abwasseranschluss

    Für den Abwasseranschluss: kommunales Formular (https://www.therwil.ch/de/verwaltung/dokumente/dokumente/Formulare/Formular_Kanalisationsbegehren.pdf) mit Lageplan 1:500 (Grundbuchplan mit eingetragenem Anschluss), Grundriss- und Schnittplan 1:100/1:50 sowie Umgebungsplan 1:100/1:50 mit Garten-/Platzgestaltung. Gebühr: 40% der kantonalen Baubewilligungsgebühr. Quelle: https://www.therwil.ch/de/verwaltung/dienstleistungen/detail/detail.php?i=113

  • Nur wenn: Für Reklamen/Werbeanlagen

    Für Reklamen/Werbeanlagen ist ein separates kommunales Reklamegesuch bei der Abteilung Bau-Raumplanung-Infrastruktur einzureichen. Quelle: https://www.therwil.ch/de/verwaltung/dienstleistungen/detail/detail.php?i=128

Einreichen

Zuständig ist Gemeinde Therwil, Abteilung Bau-Raumplanung-Infrastruktur, Bahnhofstrasse 33, 4106 Therwil. Kontakt · Formulare der Gemeinde

Unterlagen beisammen?

baureif prüft Ihr Dossier vor der Eingabe: ob alle Unterlagen dabei sind und ob die Masse der Bau- und Zonenordnung von Therwil entsprechen, jede Beanstandung mit Fundstelle.

Dossier prüfen

Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft. Massgebend sind die Vorgaben der Baubehörde von Therwil; im Einzelfall kann sie weitere Unterlagen verlangen.