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Unterlagen für eine Anlage in Rorbas
Zürich · Gemeindeprofil · andere Gemeinde
Ein Baugesuch für eine Anlage (Solaranlage, Wärmepumpe, Antenne, Reklame) in Rorbas braucht 7 Unterlagen in jedem Fall und 12 weitere nur unter Bedingungen. Die Liste folgt den Vorgaben des Kantons Zürich und der Gemeinde Rorbas, je mit Rechtsgrundlage. Zum Abhaken am Bildschirm oder ausgedruckt.
Pläne
Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.
Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.
Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.
Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.
§ 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV
Formulare und Nachweise
Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.
Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.
Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.
§ 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)
Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).
Vollständig ausgefülltes Baugesuchformular für das ordentliche Verfahren muss 3-fach eingereicht werden.
Gestaltungsempfehlung Aufdach PV-Anlagen in der Kernzone
Nur wenn zutreffend
Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.
Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.
Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.
§ 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV
Nur wenn: Für Bauvorhaben mit neuen oder wesentlich geänderten lärmempfindlichen Räumen, die potentiell Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte aufweisen.
Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.
§ 5 Abs. 1 lit. g BVV; Zusatzformular Lärmsituation und Lärmschutz
Nur wenn: Bei grösseren/besonderen Bauten
Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.
Nur wenn: Aufdach-Solaranlagen in der Kernzone von Rorbas
Das Merkblatt mit 13 Gestaltungsregeln zur Integration von PV-Anlagen ist massgeblich für Anlagen in der Kernzone von Rorbas, z.B. schwarze oder angepasste Einfassungen, maximale Aufbauhöhe 16 cm, symmetrische Kollektorfelder ohne sichtbare Lufträume.
Gestaltungsempfehlung Aufdach PV-Anlagen in der Kernzone
Nur wenn: Aufdach-Solaranlagen in der Kernzone
Für die baurechtliche Beurteilung von Solaranlagen in der Kernzone sind folgende Unterlagen in dreifacher Ausführung einzureichen: Baugesuchsformular, Situationsplan Mst. 1:500 mit roter PV-Anlage, Dachaufsicht Mst. 1:50, Seitenansicht Mst. 1:50, Detailschnitte Mst. 1:20 und Produkteunterlagen.
Gestaltungsempfehlung Aufdach PV-Anlagen in der Kernzone
Nur wenn: Aufdach-Solaranlagen in der Kernzone
Situationsplan im Massstab 1:500 mit der PV-Anlage rot eingezeichnet und vermasst.
Gestaltungsempfehlung Aufdach PV-Anlagen in der Kernzone
Nur wenn: Aufdach-Solaranlagen in der Kernzone
Detailschnitte im Massstab 1:20 durch sämtliche Übergänge der PV-Anlage zur Ziegeleindeckung mit rot eingezeichneter und vermessener Anlage.
Gestaltungsempfehlung Aufdach PV-Anlagen in der Kernzone
Nur wenn: für Aufdach-Solaranlagen in der Kernzone
Bei Aufdach-Solaranlagen in der Kernzone muss die Anlage auf den Plänen rot eingezeichnet und vermasst sein.
Gestaltungsempfehlung Aufdach PV-Anlagen in der Kernzone
Nur wenn: für Aufdach-Solaranlagen in der Kernzone
Kollektoren dürfen eine Aufbauhöhe von maximal 16 cm haben und müssen ausschliesslich parallel zur Dachfläche montiert werden.
Gestaltungsempfehlung Aufdach PV-Anlagen in der Kernzone
Nur wenn: für Aufdach-Solaranlagen in der Kernzone
Die Anlage muss mit seitlichen Abschlussblechen versehen werden, damit kein Luftraum sichtbar ist.
Gestaltungsempfehlung Aufdach PV-Anlagen in der Kernzone
Nur wenn: für Aufdach-Solaranlagen in der Kernzone
Aussparungen durch Dachelemente wie Dachflächenfenster, Kamine oder Entlüftung sind nicht zulässig.
Gestaltungsempfehlung Aufdach PV-Anlagen in der Kernzone
Nur wenn: für Aufdach-Solaranlagen in der Kernzone
Montage auf Nebendachflächen wie Giebellukarnen, Krüppelwalm oder Mansardenbereiche ist nicht zulässig.
Gestaltungsempfehlung Aufdach PV-Anlagen in der Kernzone
Einreichen
Zuständig ist Abteilung Bau, Kirchgasse 1, 8427 Rorbas. Kontakt · Formulare der Gemeinde
Unterlagen beisammen?
baureif prüft Ihr Dossier vor der Eingabe: ob alle Unterlagen dabei sind und ob die Masse der Bau- und Zonenordnung von Rorbas entsprechen, jede Beanstandung mit Fundstelle.
Dossier prüfenAssistenzdaten, keine Rechtsauskunft. Massgebend sind die Vorgaben der Baubehörde von Rorbas; im Einzelfall kann sie weitere Unterlagen verlangen.